Эксклюзивная квартира-лофт в историческом памятнике — первое заселение

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Исторический шарм сочетается с современным качеством жилья

Эта необычная лофт-квартира расположена в тщательно и основательно переоборудованном амбаре, находящемся под охраной как памятник архитектуры, в историческом и тихом центре населённого пункта Ниеферн-Эшельбронн (район Эшельбронн).

Жилая площадь составляет 147 м², впечатляющая высота потолков — до 4,5 метров; открытые исторические несущие конструкции и современная открытая архитектура создают необыкновенное ощущение проживания.

Квартира была создана заново в рамках комплексной реконструкции с большим вниманием к деталям. Историческая строительная субстанция и современная архитектура сливаются в уникальный дом с характером лофта. Большие оконные поверхности наполняют помещения дневным светом и эффектно подчёркивают открытые несущие конструкции.

Уже отдельная и просторная входная зона на первом этаже производит представительное первое впечатление. Отсюда по лестничной клетке можно попасть на основной жилой уровень. Непосредственно рядом находится гостевой туалет.

Сердцем квартиры является просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни, которая благодаря впечатляющей высоте помещений, паркету из натурального дерева, видимой исторической балочной конструкции и большим окнам предлагает необыкновенную жилую атмосферу. Большой солнечный балкон расширяет жилое пространство наружу и приглашает задержаться.

Непосредственно к жилой зоне примыкает отдельный кабинет или гостевая комната, идеально подходящая также для работы из дома. Квартира дополнена практичным хозяйственным помещением, предоставляющим дополнительное место для хранения и использования.

Через коридор можно попасть в две просторные спальни. Для высокого уровня комфорта родительская спальня дополнительно располагает отдельной гардеробной. Жилая ванная комната оснащена высококачественным оборудованием, душем без порога и ванной.

Речь идёт о первом заселении квартиры.

Фитинги и особенности, как описано

- необычный жилой лофт в амбаре, являющемся памятником архитектуры
- первый заезд
- 147 м² жилой площади
- залитые светом помещения
- экологичная реконструкция с использованием натуральных строительных материалов
- экологичная теплоизоляция из конопляных и древесных волокон
- современное центральное отопление на пеллетах
- тёплые полы во всех жилых помещениях
- открытые исторические конструкции из деревянных балок
- высота помещений до 4,5 метра
- высококачественный дубовый паркет в формате досок
- высококачественные деревянные окна
- электрические мансардные окна в жилой зоне
- отдельная входная зона с собственной входной дверью
- просторная открытая гостиная, столовая и кухня
- гостевой туалет
- хозяйственное помещение
- кабинет или гостевая комната
- две просторные спальни
- отдельная гардеробная при родительской спальне
- высококачественная ванная комната с душем без порога, ванной и двойным умывальником
- сантехника и смесители известных производителей
- большой балкон
- собственная часть сада
- собственное помещение для хранения велосипедов и т. п.
- парковочное место включено

другой

Устойчивость и комфорт проживания

Эта квартира была создана в результате бережного переоборудования охраняемого памятника архитектуры — амбара. Благодаря сохранению исторической строительной конструкции удалось сберечь ценные ресурсы и одновременно создать необычное жилое пространство.

При санации большое значение придавалось устойчивому и долговечному строительству. Для утепления преимущественно использовались натуральные утеплители из конопли и древесного волокна, которые обеспечивают приятный микроклимат в помещениях и обладают превосходными строительными и физическими свойствами.

Квартира отапливается современной пеллетной системой отопления в сочетании с комфортным напольным отоплением, которое гарантирует равномерное распределение тепла и уютную атмосферу.

Сочетание исторической архитектуры, экологичных строительных материалов, возобновляемой отопительной техники и высококачественного оснащения создаёт дом, в котором устойчивость и современный комфорт проживания особым образом объединены.

Эта квартира предназначена для людей, которые ищут нечто особенное и ценят высококачественную архитектуру, устойчивое строительство и необычные помещения.

Будь то стильный дом для пары или семьи либо представительное место для жизни с пространством для работы из дома — этот уникальный жилой лофт предлагает высочайшее качество проживания.

Буду рад получить от вас содержательный запрос и с удовольствием договорюсь с вами о личном просмотре объекта.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в историческом центре района Ошельбронн общины Ниеферн-Ошельбронн.

Община сочетает спокойную жизнь с очень хорошим транспортным сообщением между Пфорцхаймом и Карлсруэ. Магазины, врачи, детские сады, школы, а также заведения общественного питания находятся на небольшом расстоянии.

По федеральной трассе B10 и автобану A8 можно быстро добраться до Пфорцхайма, Карлсруэ и Штутгарта. Железнодорожный вокзал Ниеферн также обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом.