تجاري، شقق ميكرو، دار رعاية - أيضًا تسليم مفتاح في Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تجاري - قابل للتقسيم أيضًا، شقق صغيرة، سكن للمتدربين، غرف للطلاب، دار رعاية....كل شيء ممكن: منطقة حضرية مختلطة MU!

قطعة أرض جنوبية هادئة وقريبة من المدينة في فاندسبيك لإعادة البناء: إليكم الجزء الجنوبي: Y

سعر الشراء بالحالة الراهنة: € 3.612.000 (قابل للتفاوض) بالإضافة إلى جميع التكاليف الجانبية للشراء وتكاليف التخطيط والتنفيذ.

تُدفع عمولة الوساطة البالغة 6% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء من قبل المشترين.
كما يتحمل المشترون ضريبة نقل الملكية العقارية البالغة 5,5%، بالإضافة إلى تكاليف الكاتب بالعدل والسجل العقاري (حوالي 2,4%).
يتحمل المشترون مسؤولية هدم المباني القائمة، وأعمال المسح، ومخطط الارتفاعات، وخدمة إزالة مخلفات الحروب، وفحص التربة وفقًا لـ LAGA، إلخ.

تقع قطعة الأرض المعروضة للبناء، والتي تتكون حاليًا من قطعتَي أرض تجاريتين تابعتين لشركتَي حرف يدوية، ضمن نطاق مخطط البناء Wandsbek 56، II.
والتصنيف الجديد للمنطقة هو منطقة حضرية (MU).

تتكون المساحة المعروضة من ثلاث قطع مساحية، 1884 و1882 و3982، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1118 م². تحدها من الجنوب القطعة المساحية 3981، التي يُفترض، وفقًا لمبررات المخطط، أن تُبنى عليها مجمعات سكنية مكونة من 6 2/3 طوابق لصالح Fördern & Wohnen، ويبدو أن طلب البناء قد قُدّم لها بالفعل. وتكمل المساحة المعروضة تلك القطعة بحيث ينتج، عند دمج جميع القطع المساحية، مربع عمراني تحده Wandsbeker Zollstraße وEfftingestraße وFenglerstraße وVon-Bargen-Straße. وبإدراج المساحة المعروضة، يمكن بناء المربع العمراني الناتج الآن بمحاذاة الشوارع من جميع الجهات، مما يتيح إنشاء فناء داخلي هادئ يوفر تعويضًا عن الضوضاء الناتجة عن Wandsbeker Zollstraße. علاوة على ذلك، فإن ربط المباني بالمباني القائمة على القطعة المساحية 3981 يلغي الحاجة إلى مسافات الحدود، مما يزيد من الاستغلال الإنشائي وبالتالي من إمكانية إنشاء مساحات سكنية

الموقع