سكن المتدربين، شقق صغيرة، دار رعاية؟ أيضًا جاهز للتسليم في فاندسبك: von-Bargen-Karree MU

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض جنوبية هادئة قريبة من المدينة في فاندسبك لإعادة البناء: مثالية لإنشاء سكن للمتدربين، وشقق صغيرة، ودار رعاية؟ كما يمكن الاتفاق على تسليمها جاهزة للتسليم.

سعر الشراء جاهزة للتسليم: حوالي € 18.000.000 (قابل للتفاوض/البيع). أو الأرض فقط؟

تُدفع عمولة الوساطة البالغة 5,24% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء من قبل المشتري.
كما يتحمل المشترون ضريبة نقل الملكية العقارية البالغة 5,5% وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري (حوالي 2,2%).
يتحمل المشترون أيضًا تكاليف هدم المنشآت القائمة، والمسح، ومخطط الارتفاعات، وخدمة إزالة مخلفات الحرب، وفحص التربة وفقًا لـ LAGA، إلخ.

تقع قطعة الأرض المعروضة، والمستخدمة حاليًا كقطعة أرض تجارية لمنشأتي حرفتين، ضمن نطاق مخطط البناء Wandsbek 56، II.
والتصنيف الجديد للمنطقة هو منطقة حضرية (MU).

تتكون المساحة المعروضة من ثلاث قطع مساحية، 1884 و1882 و3982، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1118 م². وتحدها من الجنوب القطعة المساحية 3981، التي يُفترض، وفقًا لمبررات المخطط، أن تُبنى عليها منشأة سكنية مكونة من 6 2/3 طوابق لصالح Fördern & Wohnen، ويبدو أن طلب البناء قد قُدّم لها بالفعل. وتكمل المساحة المعروضة تلك القطعة بحيث يشكل دمج جميع القطع المساحية مربعًا تحيط به Wandsbeker Zollstraße وEfftingestraße وFenglerstraße وVon-Bargen-Straße. وبإدراج المساحة المعروضة، يمكن بناء المربع المكتسب الآن بمحاذاة الشوارع من جميع الجهات، مما يتيح إنشاء فناء داخلي هادئ يوفر توازنًا مقابل الضوضاء الناتجة عن Wandsbeker Zollstraße. بالإضافة إلى ذلك، فإن ربط المباني بالمباني القائمة على القطعة المساحية 3981 يلغي الحاجة إلى مسافات الارتداد عن الحدود، مما يزيد من الاستغلال العمراني وبالتالي من إمكانية إنشاء مساحات سكنية.
تظل الأخطاء والسهو والبيع للغير أثناء الفترة محفوظة

الموقع