شقق ميكرو، دار رعاية، سكن للمتدربين- أيضًا تسليم مفتاح في Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

شقق صغيرة، سكن للمتدربين، غرف للطلاب، دار رعاية....كل شيء ممكن: منطقة حضرية مختلطة MU!

قطعة أرض جنوبية هادئة وقريبة من وسط المدينة في فاندسبيك لإعادة البناء: إليكم الجزء الجنوبي: Y

سعر الشراء بالحالة الراهنة: € 3.612.000 (قابل للتفاوض) بالإضافة إلى جميع تكاليف الشراء الجانبية وتكاليف التخطيط والتنفيذ.

يتعين على المشترين دفع عمولة الوساطة البالغة 6% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
كما يتحمل المشترون ضريبة نقل الملكية العقارية البالغة 5,5%، وتكاليف التوثيق والسجل العقاري (حوالي 2,4%).
يتحمل المشترون أيضًا مسؤولية هدم المباني القائمة، وأعمال المسح، ومخطط الارتفاعات، وخدمة إزالة الذخائر، وخبرة التربة وفقًا لـ LAGA، إلخ.

تقع قطعة الأرض المعروضة للبناء، التي تتكون حاليًا من قطعتي أرض تجاريتين تابعتين لشركتي حرفيتين، ضمن نطاق مخطط البناء Wandsbek 56، II.
والتصنيف الجديد للمنطقة هو منطقة حضرية (MU).

تتكون المساحة المعروضة من ثلاث قطع مساحية، 1884 و1882 و3982، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1118 م². وتحدها من الجنوب القطعة المساحية 3981، التي يُفترض، وفقًا لتبرير المخطط، أن تُبنى عليها مجمعات سكنية مكونة من 6 2/3 طوابق لصالح Fördern & Wohnen، ويبدو أن طلب البناء قد قُدّم بالفعل. وتكمل المساحة المعروضة تلك القطعة بحيث ينتج، عند دمج جميع القطع المساحية، مربعٌ سكني تحده Wandsbeker Zollstraße وEfftingestraße وFenglerstraße وVon-Bargen-Straße. وبإدراج المساحة المعروضة، يمكن الآن بناء المربع المكتسب بمحاذاة الشوارع من جميع الجهات، مما يتيح إنشاء فناء داخلي هادئ يوفر تعويضًا عن الضوضاء الناتجة عن Wandsbeker Zollstraße. إضافة إلى ذلك، فإن ربط المباني بالمباني القائمة على القطعة المساحية 3981 يلغي الحاجة إلى مسافات الحدود، مما يزيد من الاستغلال الإنشائي وبالتالي من إمكانية إنشاء مساكن

الموقع