| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1947 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| سعر البيع | 539.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار متعدد الاستخدامات بشكل استثنائي في الطابق الأرضي من مبنى من الطوب المحافظ عليه (سنة البناء 1947) في هامبورغ بامبك-سود – بدون عمولة ومتاح فورًا.
العقار في لمحة:
تبلغ مساحة الوحدة حوالي 110 م² في الطابق الأرضي مع منطقة استقبال واسعة (حوالي 23 م²)، وخمس غرف فردية أو غرف علاج، ومطبخ، ومرحاض/حمام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قبو مُجهز بالكامل (حوالي 47 م²) مع وصول داخلي مباشر، وأرضية لينوليوم حديثة، ومرحاض/حمام آخر – وبالتالي فإن كلا المستويين مزودان بمرافق صحية، مما يزيد بشكل كبير من مرونة الاستخدام. علاوة على ذلك، تشتمل الوحدة على غرفة قبو منفصلة وكذلك علية – وكلاهما مسجلان في السجل العقاري ومثاليان كمساحة تخزين إضافية.
ميزة خاصة: تمتلك الوحدة مدخلين منفصلين – مدخلًا من الشارع (كان سابقًا متجرًا) ومدخلًا عبر بيت الدرج (كان سابقًا شقة).
إمكاناتك – متنوعة إلى حد نادر:
🏢 كمكتب أو عيادة – قابل للاستخدام فورًا، دون حاجة إلى تجديد. مثالي للأطباء، والمعالجين، والممارسين الطبيين البديلين، والمحامين، والاستشاريين أو غيرهم من أصحاب المهن الحرة. خمس غرف فردية، واستقبال، ومطبخ، ومرحاض/حمام في الطابق الأرضي ومرحاض/حمام آخر في القبو متوفرة بالفعل.
🏠 كشقة سكنية واسعة – بفضل المطبخ الموجود، ومنطقتين صحيتين على كلا المستويين، وإمكانية تركيب دش بجهد محدود نسبيًا، يمكن تحويلها إلى مساحة سكنية بسهولة نسبيًا. المساحة الكبيرة البالغة 110 م² بالإضافة إلى القبو المُجهز توفر مساحة وفيرة بشكل استثنائي.
🏠🏠 كوحدتين سكنيتين منفصلتين – نظرًا لأن الوحدة تتكون أصلًا من وحدتين منفصلتين، فإن إعادة تقسيمها إلى شقتين مستقلتين ممكنة. لكل وحدة مدخلها الخاص بالفعل. خيار جذاب بشكل خاص للمستثمرين.
📈 كاستثمار رأسمالي – الموقع في هامبورغ بامبك-سود، والقرب من قطاري U-Bahn وS-Bahn Barmbek، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة تجعل هذه العقار استثمارًا متينًا وآمنًا للمستقبل.
بدون عمولة. متاح فورًا. مباشرة من المالك.
حالة جيدة، لا توجد حاجة إلى تجديد. خمس غرف مكتب/علاج، استقبال، مطبخ، مرحاض. قبو مُجهز بالكامل بأرضية لينوليوم حديثة ووصول داخلي مباشر. مدخلان منفصلان. تدفئة مركزية (توليد مشترك للحرارة والطاقة). باركيه في غرفة الاجتماعات، وسجاد في المكاتب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومأهولة منذ فترة طويلة في Hamburg Barmbek-Süd. تتمتع مساحة المكاتب بمجتمع مالكين وسكان ودود في بيئة لطيفة. يميّز الموقع بنية تحتية ممتازة: تتوقف الحافلة مباشرة أمام الباب، ويمكن الوصول بسهولة إلى محطة U- und S-Bahn Barmbek. يمكن الوصول إلى وسط مدينة Hamburg في حوالي 15 دقيقة. تتوفر فرص التسوق والأطباء والمدارس وجميع المرافق الأخرى للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
