شقة لوفت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

إنها عقار نادر للغاية في كارلسروه، يناسب أصحاب التطلعات السكنية المميزة، كما أنه مثالي للعمل من المنزل:
تتوافر إمكانيات واسعة للتصميم في غرفة المعيشة/النوم والعمل الكبيرة، التي تضم طابقًا علويًا (أماكن للنوم)، بمساحة تقارب 100 م². جرى كشف جدار من الحجر الرملي، ما يضفي أجواءً مميزة على هذه الشقة. يبلغ ارتفاع الغرفة نحو 3,75 م. وتوجد خزانة ملابس يمكن الدخول إليها أسفل مكان النوم. ومن هناك يمكن الوصول إلى حمام مزود بحوض استحمام وضوء طبيعي. وقد عُزلت غرفة المعيشة والنوم الواسعة هذه صوتيًا على نحو خاص، كما تستفيد من زجاج ثلاثي الطبقات: فقد رُكّبت نوافذ عازلة خلف النوافذ المحمية بموجب قانون حماية الآثار. الشقة معزولة جيدًا جدًا، ما يؤدي إلى انخفاض تكاليف التدفئة. (نظام تكييف منفصل عالي الكفاءة خاص بالشقة وحدها. يوفر الدفء في الشتاء ويعمل مكيفًا في الصيف.
ويمكن أيضًا تجديد هواء الغرفة بواسطة مبادل هواء مع إغلاق النوافذ. يُسحب الهواء من منطقة الحديقة، حيث تكون درجات الحرارة عادةً أقل بعدة درجات.
يتوفر للضيوف أو لاستخدامه مكتبًا، غرفة مساحتها نحو 9 م² للمبيت، إضافة إلى حمام دش خاص بضوء طبيعي، احتُفظ فيه بعناصر قديمة من حقبة نحو عام 1900. يقع المطبخ مع بار في منطقة المدخل. وهنا أيضًا جرى كشف جدار من الحجر الرملي.
ومن منطقة المدخل يمكن الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 12 م²، وتطل على فناء داخلي هادئ. كما تتاح الحديقة لجميع سكان المبنى للاستخدام.
التجهيزات التقنية: نظام تكييف منفصل للغرف، ومدافئ بالأشعة تحت الحمراء للحمامات.
رُكّبت أحدث تقنيات الفيديو لنظام جرس الباب. ويمكن التحكم به ذكيًا.
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية.
ملاحظة: التُقطت الصور بإذن المستأجرين السابقين أو أثناء فترة استخدامهم للشقة من قبل المالكين. الأثاث غير مشمول، باستثناء السرير العلوي والخزائن المدمجة أسفله والمطبخ، باستثناء الثلاجة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

رُممت الشقة مع الحفاظ على أكبر عدد ممكن من العناصر القديمة. ومن بينها أرضية الباركيه، والبلاط في بعض المواضع (استُعيض عن الأجزاء المفقودة بنقش بلاط أرضي)، وعلى وجه الخصوص الأبواب الخشبية الأصلية التي تثير الإعجاب.
زجاج ثلاثي الطبقات جهة الشارع. (واجهة محمية بموجب قانون حماية الآثار. زجاج عازل خلف النوافذ الأصلية)
كما أن المدخل الواسع المؤدي إلى الشقة مثير للإعجاب. اكتشفوا ذلك بأنفسكم!

آخر

جُدّدت الشقة بعناية على يد مالكها لتلبية احتياجاته الخاصة. واستُخدمت في البداية، من بين أمور أخرى، غرفةَ تدريب لأوركسترا صغيرة تضم طبولًا. ولهذا السبب، عُزلت الغرفة الكبيرة عزلًا صوتيًا خاصًا.
التدفئة: تختلف تكاليف التدفئة حسب احتياجات المستخدمين، وتُحتسب ضمن فاتورة الكهرباء الخاصة بهم. ويُخصّص مبلغ الـ 50 يورو المذكور لتسخين المياه، الذي يتم عبر مضخة حرارية مستقلة. ويشمل المبلغ أيضًا رسمًا ثابتًا لتليين المياه. يعمل هذا النظام مركزيًا في المبنى.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ في مولبورغ. يوفّر هذا الحي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كل ما يحتاج إليه الناس في مختلف ظروف الحياة. مناسب جدًا للعمل من المنزل.