Mieszkanie typu loft

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Jest to bardzo rzadko spotykana nieruchomość w Karlsruhe, stworzona dla osób o wyjątkowych wymaganiach mieszkaniowych, która doskonale nadaje się również do pracy zdalnej:
Do dyspozycji jest przestronny salon/sypialnia/gabinet o powierzchni niemal 100 m², z antresolą (miejsca do spania), oferujący wiele możliwości aranżacji. Odsłonięta ściana z piaskowca nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter. Wysokość pomieszczenia wynosi ok. 3,75 m. Pod miejscem do spania znajduje się garderoba, do której można wejść. Stamtąd przechodzi się do łazienki z wanną i dostępem do światła dziennego. Ten przestronny salon i sypialnia zostały szczególnie dobrze wyciszone i mają okna z potrójnymi szybami: za zabytkowymi oknami zamontowano dodatkowe okna izolacyjne. Mieszkanie jest bardzo dobrze zaizolowane, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania. (Bardzo wydajna, własna (oddzielna) klimatyzacja typu split przeznaczona wyłącznie do mieszkania. Zimą zapewnia ciepło, a latem służy jako klimatyzacja.
Powietrze w pomieszczeniach można dodatkowo wymieniać za pomocą wymiennika powietrza przy zamkniętych oknach. Powietrze jest pobierane z ogrodu, gdzie temperatura jest zwykle o kilka stopni niższa.
Do dyspozycji gości lub jako gabinet jest pokój o powierzchni ok. 9 m², w którym można przenocować, oraz osobna łazienka z prysznicem i dostępem do światła dziennego, w której zachowano stare elementy z ok. 1900 roku. W strefie wejściowej znajduje się kuchnia z barem. Tutaj również odsłonięto ścianę z piaskowca.
Ze strefy wejściowej można przejść na balkon o powierzchni ok. 12 m², z którego wychodzi się na zaciszny wewnętrzny dziedziniec. Ponadto wszyscy mieszkańcy domu mogą korzystać z ogrodu.
Technika: klimatyzacja typu split w pomieszczeniach, ogrzewanie na podczerwień w łazienkach.
W instalacji domofonowej zamontowano najnowocześniejszy sprzęt wideo. Możliwość inteligentnego sterowania.
Dostępne łącze światłowodowe.
PS: Zdjęcia wykonano za zgodą poprzednich najemców lub w okresie, gdy mieszkanie było użytkowane przez wynajmujących. Wyposażenie nie jest wliczone w cenę, z wyjątkiem łóżka na antresoli, wbudowanych szaf pod łóżkiem na antresoli oraz kuchni bez lodówki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie odrestaurowano tak, aby zachować jak najwięcej starych elementów. Należą do nich parkiet, częściowo płytki (brakujące elementy uzupełniono wzorem imitującym podłogę z płytek), a szczególne wrażenie robią oryginalne drewniane drzwi.
Potrójne szyby od strony ulicy. (Zabytkowa elewacja frontowa. Szyby izolacyjne za oryginalnymi oknami)
Imponujące jest również szerokie wejście prowadzące do mieszkania. Przekonajcie się sami!

Inne

Mieszkanie zostało starannie wyremontowane przez właściciela na własne potrzeby. Początkowo służyło m.in. jako sala prób dla małej orkiestry z perkusją. Z tego powodu duży pokój został szczególnie dobrze wyciszony.
Ogrzewanie: Koszty ogrzewania różnią się w zależności od potrzeb użytkowników i są rozliczane z własnego rachunku za prąd. Podana kwota 50 euro dotyczy podgrzewania wody, które odbywa się za pomocą oddzielnej pompy ciepła. Kwota obejmuje również ryczałtową opłatę za zmiękczanie wody. Instalacja działa centralnie w budynku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna lokalizacja w Mühlburgu. Ta dzielnica oferuje w zasięgu spaceru wszystko, czego potrzebują ludzie na różnych etapach życia. Bardzo dobrze nadaje się do pracy zdalnej.