Лофт-апартаменты

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Это очень редкий объект в Карлсруэ для людей с особыми представлениями о жилье, который также прекрасно подходит для работы из дома:
В большом жилом/спальном кабинете с антресолью (спальные места) площадью почти 100 м² есть простор для реализации различных дизайнерских идей. Открыта стена из песчаника, придающая этой квартире особый шарм. Высота потолков составляет около 3,75 м. Под спальным местом находится гардеробная, в которую можно войти. Оттуда можно попасть в ванную комнату с ванной и естественным освещением. Эта просторная жилая и спальная комната имеет особую звукоизоляцию и оснащена тройным остеклением: за окнами, находящимися под охраной памятников архитектуры, установлены изолирующие окна. Квартира очень хорошо утеплена, что позволяет снизить расходы на отопление. (Очень эффективная собственная (отдельная) сплит-система кондиционирования исключительно для квартиры. Зимой она обогревает помещение, а летом работает как кондиционер.
Дополнительно можно обновлять воздух в помещении с помощью рекуператора при закрытых окнах. Воздух забирается в саду, где температура обычно на несколько градусов ниже.
Для гостей или в качестве кабинета предусмотрена комната площадью около 9 м² для ночёвки и собственная душевая с естественным освещением, в которой сохранились старинные элементы примерно 1900 года. В прихожей находится кухня с барной стойкой. Здесь также открыта стена из песчаника.
Из прихожей можно попасть на балкон площадью около 12 м², выходящий в тихий внутренний двор. Кроме того, все жильцы дома могут пользоваться садом.
Техника: сплит-система кондиционирования для комнат, инфракрасные обогреватели для ванных комнат.
Для домофона установлена современная видеосистема. Управление доступно через смарт-устройство.
Имеется подключение к оптоволоконной сети.
P.S.: Фотографии сделаны с разрешения прежних арендаторов или во время проживания владельцев. Мебель не входит в стоимость, за исключением кровати-чердака и встроенных шкафов под ней, а также кухни, но без холодильника.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была отреставрирована с максимальным сохранением старинных элементов. К ним относятся паркетный пол, частично плитка (недостающие элементы заменили изображением плиточного пола), а особенно впечатляют оригинальные деревянные двери.
Тройное остекление со стороны улицы. (Фасад находится под охраной памятников архитектуры. Изолирующее остекление установлено за оригинальными окнами)
Впечатляет также широкий лестничный пролёт, ведущий к квартире. Убедитесь сами!

другой

Квартира была с любовью отремонтирована владельцем для собственного проживания. Сначала она использовалась, в частности, как репетиционное помещение для небольшого оркестра с ударными. По этой причине большая комната была особо звукоизолирована.
Отопление: расходы на отопление варьируются в зависимости от потребностей жильцов и оплачиваются по отдельному счёту за электричество. Указанные 50 евро относятся к подогреву воды с помощью отдельного теплового насоса. В сумму также включена фиксированная плата за умягчение воды. Эта установка работает централизованно во всём доме.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихое расположение в Мюльбурге. В этом районе в шаговой доступности есть всё, что нужно людям в самых разных жизненных ситуациях. Отлично подходит для работы из дома.