Wohn-Schlafraum mit Hochbett
Wohn-Schlafr., Arbeitsbereich
Essbereich
Als ehemaliger Proberaum
Küche mit Bar
Wannenbad
Duschbad
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1901 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 524 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2200 € |
|---|---|
| Yan giderler | 120 € |
| Isıtma giderleri | 50 € |
| Toplam kira | 2370 € |
| Depozito | 4000€ |
| m² başına fiyat | 16,34 €/m² |
Karlsruhe’de özel yaşam ideallerine sahip kişiler için çok nadir bulunan bu mülk, evden çalışmak için de son derece uygundur:
Yaklaşık 100 m²’lik geniş oturma/yatak-çalışma odasında, asma katıyla (uyuma alanları) tasarım olanakları sunulmaktadır. Bir kumtaşı duvar ortaya çıkarılmış ve dairenin özel atmosferine katkıda bulunmaktadır. Oda yüksekliği yaklaşık 3,75 m’dir. Uyuma alanının altında içine girilebilen bir giyinme odası bulunmaktadır. Buradan gün ışığı alan küvetli banyoya geçilir. Bu geniş oturma ve yatak odası özellikle ses yalıtımlı hâle getirilmiş olup 3 katlı camlamadan yararlanmaktadır: Anıt koruması altındaki pencerelerin arkasına yalıtım camlı pencereler takılmıştır. Daire çok iyi yalıtılmıştır; bu da düşük ısıtma masrafları sağlar. (Yalnızca daireye ait, çok verimli ve ayrı bir split klima sistemi vardır. Bu sistem kışın ısı üretir, yazın ise klima olarak hizmet verir.
Pencereler kapalıyken de bir hava değiştiriciyle oda havası yenilenebilir. Hava, sıcaklıkların genellikle birkaç derece daha düşük olduğu bahçe bölümünden çekilir.
Misafirler için veya ofis olarak kullanılabilecek, geceleme için yaklaşık 9 m² büyüklüğünde bir oda ve 1900’lü yıllardan kalma eski unsurların korunduğu, gün ışığı alan özel bir duş banyosu mevcuttur. Giriş bölümünde barlı mutfak bulunmaktadır. Burada da bir kumtaşı duvar ortaya çıkarılmıştır.
Giriş bölümünden, sakin bir iç avluya bakan yaklaşık 12 m²’lik balkona ulaşılır. Ayrıca evin tüm sakinleri bahçeyi kullanabilir.
Teknik donanım: Odalar için split klima sistemi, banyolar için kızılötesi ısıtıcılar.
Zil sistemi için en yeni video teknolojisi kurulmuştur. Akıllı şekilde kontrol edilebilir.
Fiber optik bağlantı mevcuttur.
Not: Fotoğraflar, önceki kiracıların izniyle veya kiraya verenlerin kullanım döneminde çekilmiştir. Yüksek yatak ve yüksek yatağın altındaki gömme dolaplar ile buzdolabı hariç mutfak dışında mobilyalar fiyata dâhil değildir.
Daire, mümkün olduğunca çok sayıda eski unsur korunacak şekilde restore edilmiştir. Bunlar arasında parke zemin, kısmen fayanslar (eksik bölümler fayans desenli bir zemin görseliyle tamamlanmıştır) ve özellikle etkileyici özgün ahşap kapılar yer alır.
Sokağa bakan cephede 3 katlı camlama vardır. (Anıt koruması altındaki cephe. Özgün pencerelerin arkasında yalıtım camı)
Daireye çıkan geniş merdiven de etkileyicidir. Kendiniz görün!
Daire, sahibi tarafından kendi kullanımı için özenle yenilenmiştir. Başlangıçta küçük bir orkestranın prova odası olarak, diğer işlevlerin yanı sıra davul çalışmaları için de kullanılmıştır. Bu nedenle büyük oda özellikle ses yalıtımlı hâle getirilmiştir.
Isıtma: Isıtma masrafları kullanıcıların ihtiyacına göre değişir ve kullanıcının kendi elektrik faturasına yansır. Belirtilen 50 Euro, ayrı bir ısı pompasıyla sağlanan sıcak su hazırlama giderlerini kapsar. Tutar, sabit su yumuşatma ücretini de içerir. Bu sistem binada merkezi olarak çalışır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mühlburg’da sakin konum. Bu semtte, insanların farklı yaşam koşullarında ihtiyaç duyduğu her şeye yürüyerek ulaşılabilir. Evden çalışmaya çok uygun.
