Wohn-Schlafraum mit Hochbett
Wohn-Schlafr., Arbeitsbereich
Essbereich
Als ehemaliger Proberaum
Küche mit Bar
Wannenbad
Duschbad
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 1901 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 524 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 120 € |
| Витрати на опалення | 50 € |
| Загальна орендна плата | 2370 € |
| депозит | 4000€ |
| ціна за м² | 16,34 €/m² |
Це дуже рідкісний об’єкт у Карлсруе для людей із особливими житловими уподобаннями, який також чудово підходить для роботи з дому:
Простір площею майже 100 м² у великій житловій кімнаті/спальні-кабінеті з антресоллю (спальні місця) дає змогу втілити різноманітні дизайнерські рішення. Відкрита стіна з пісковику надає квартирі особливої атмосфери. Висота приміщень становить приблизно 3,75 м. Під спальним місцем розташована гардеробна, до якої можна зайти. Звідти можна потрапити до ванної кімнати з ванною та денним світлом. У цій просторій житловій кімнаті-спальні особливо добре подбали про звукоізоляцію; вона також має потрійне скління: за вікнами, що перебувають під охороною пам’яток, встановлено ізоляційні вікна. Квартира дуже добре утеплена, що забезпечує низькі витрати на опалення. (Дуже ефективна власна (окрема) спліт-система кондиціонування лише для квартири. Взимку вона виробляє тепло, а влітку працює як кондиціонер.
Крім того, повітря в приміщенні можна оновлювати за допомогою рекуператора із зачиненими вікнами. Повітря забирається в саду, де температура зазвичай на кілька градусів нижча.
Для гостей або як кабінет є кімната площею приблизно 9 м² для ночівлі та окрема душова кімната з денним світлом, де збережено старовинні елементи приблизно 1900 року. При вході розташована кухня з барною стійкою. Тут також відкрито стіну з пісковику.
З передпокою можна вийти на балкон площею приблизно 12 м², звідки відкривається вид на тихий внутрішній двір. Крім того, сад доступний для користування всім мешканцям будинку.
Технічне оснащення: спліт-система кондиціонування для кімнат, інфрачервоні обігрівачі у ванних кімнатах.
Для домофона встановлено найсучаснішу відеотехніку. Можливе керування через Smart-систему.
Є підключення до оптоволоконного інтернету.
P.S.: Фотографії зроблено з дозволу попередніх орендарів або під час проживання орендодавців. Меблі не входять до комплекту, за винятком ліжка-горища та вбудованих шаф під ним, а також кухні без холодильника.
Квартиру відреставрували так, щоб зберегти якомога більше старих елементів. До них належать паркетна підлога, частково плитка (відсутні фрагменти замінили візерунком із плитки), а особливо вражають оригінальні дерев’яні двері.
Потрійне скління з боку вулиці. (Фасад перебуває під охороною пам’яток. Ізоляційне скління встановлено за оригінальними вікнами)
Вражає також широкий сходовий проліт до квартири. Переконайтеся самі!
Квартиру власник із любов’ю відремонтував для власного користування. Спочатку вона слугувала, зокрема, репетиційною кімнатою для невеликого оркестру з ударними інструментами. З цієї причини велике приміщення було особливо звукоізольоване.
Опалення: Витрати на опалення змінюються залежно від потреб користувачів і оплачуються за окремим рахунком за електроенергію. Зазначені 50 євро стосуються нагрівання води, яке здійснюється окремим тепловим насосом. У суму також входить фіксована плата за пом’якшення води. Ця система працює централізовано в будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе розташування в Мюльбурзі. У цьому районі в пішій доступності є все, що потрібно людям у найрізноманітніших життєвих обставинах. Дуже добре підходить для роботи з дому.
