| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 510 m² |
| مساحة الأرض | 1050 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 729 m² |
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,666.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم إنجاز بناء المبنى السكني متعدد الوحدات مع المبنى الجانبي والملحق المستخدمين لأغراض تجارية حوالي عام 1926 (المبنى السكني متعدد الوحدات) وعام 1939 (المبنى الجانبي والملحق). يضم المبنى السكني بشكل خاص طابقًا سفليًا، وطابقًا أرضيًا، وطابقًا علويًا، وطابقًا علويًا مستغلًا كعلية، بالإضافة إلى علية غير مستغلة. وقد بُنيت الإضافات التجارية في الغالب على طابقين. خضع العقار بأكمله خلال الفترة من 1994 إلى 2022 لأعمال ترميم وتجديد وتحديث واسعة، شملت ترميم الواجهات، وتجديد معظم النوافذ وأبواب مداخل المبنى، وتركيب نظام تدفئة، وترميم وتحديث المساحات الداخلية، وتجديد توصيلات المبنى، وكذلك التركيبات التقنية للمبنى. وفي إطار أعمال الترميم والتحديث المنفذة، تم أيضًا تحسين الحماية الحرارية وتجديد تصميم المرافق الخارجية. وبذلك فإن المبنى السكني متعدد الوحدات المعروض للبيع، مع المبنى الجانبي والملحق المستخدمين لأغراض تجارية، تم ترميمه وتحديثه في معظمه.
يتمثل الاستخدام الحالي فيما يلي:
8 شقق بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 628,70 م² – جميع الشقق مؤجرة حاليًا.
وحدة تجارية واحدة في الطابق الأرضي والطابق العلوي من المبنى الجانبي والملحق المستخدمين لأغراض تجارية، بإجمالي مساحة استخدام تبلغ حوالي 429 م² (مكتب، إنتاج، تخزين وأرشيف، بالإضافة إلى مرافق صحية وغرف للموظفين)، مؤجرة على المدى الطويل.
كما تتوفر مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 300 م² (مكتب/إنتاج/تخزين مجهز جزئيًا) في الطابق العلوي، ويمكن للمشتري إعادة استخدامها وفقًا لتصوراته الخاصة، سواء لأغراض تجارية أو سكنية. وبالإضافة إلى أقبية المستأجرين وغرف التدفئة والغرف التقنية، تتوفر مساحات استخدام إضافية في الطابق السفلي للاستخدام الفردي.
الإيجار الفعلي الحالي: 64.220,84 € سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
