| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 510 m² |
| Zona de terreno | 1050 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 729 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.666,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar con edificio lateral y anexo de uso comercial se terminó aproximadamente en 1926 (edificio plurifamiliar) y en 1939 (edificio lateral y anexo). En particular, el edificio residencial dispone de un sótano, una planta baja, una planta superior, una buhardilla acondicionada y un desván superior no acondicionado. Las ampliaciones comerciales se construyeron principalmente con dos plantas. El inmueble completo fue saneado y modernizado mayoritariamente entre 1994 y 2022 en los siguientes ámbitos: rehabilitación de la fachada, renovación mayoritaria de las ventanas y de las puertas de entrada, instalación de un sistema de calefacción, saneamiento y modernización de los interiores, renovación de las conexiones del edificio y de las instalaciones técnicas del edificio. En el marco de las medidas de saneamiento y modernización realizadas, también se mejoró la protección térmica y se renovó el diseño de las instalaciones exteriores. Por tanto, el edificio plurifamiliar en venta, con edificio lateral y anexo de uso comercial, está mayoritariamente saneado y modernizado.
El uso actual se presenta de la siguiente manera:
8 viviendas con una superficie habitable total de aproximadamente 628,70 m²: actualmente, todas las viviendas están alquiladas.
1 unidad comercial en la planta baja y la planta superior del edificio lateral y anexo de uso comercial, con una superficie útil total de aproximadamente 429 m² (oficina, producción, almacén y archivo, así como espacios sanitarios y para el personal), está alquilada a largo plazo.
Además, en la planta superior hay aproximadamente 300 m² de superficie útil (oficina/producción/almacén parcialmente acondicionados), que el comprador puede reconvertir según sus propias ideas tanto para fines comerciales como residenciales. Además de los sótanos para los inquilinos y de los espacios de calefacción y técnicos, en el sótano hay otras superficies útiles disponibles para un uso individual.
alquiler actual efectivo: 64.220,84 € al año.
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