Fröndenberg-Frömern: بنغل مستقل مع مرآب في موقع مناسب للعائلات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا البنغل، الذي شُيّد في عام 1974، في Fröndenberg-Frömern بشكل مثالي، ويقدّم المزيج المثالي بين اتصال جيد بالبنية التحتية وموقع هادئ.

يقع العقار المستقل في شارع مناسب للعائلات ويضم إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 147 m²، موزعة حاليًا على 5 غرف إجمالًا.

في انتظاركم مفهوم مساحي ناجح وحصري – وذلك في كامل الطابق الأرضي:

– منطقة المدخل / الممر
– مطبخ مع مساحة للجلوس
– مرحاض ضيوف مع نافذة
– منطقة معيشة واسعة
– منطقة طعام منفصلة
– غرفة نوم 1
– غرفة نوم 2
– غرفة نوم 3
– حمام بضوء نهاري مع حوض استحمام/دش منفصل/حوض غسيل مزدوج/مرحاض

يرجى ملاحظة أن الطابق الأرضي ليس مستويًا بالكامل. فغرف النوم الثلاث والحمام، وبعبارة أخرى القطاع الخاص، مفصولة مكانيًا بعدة درجات.

تتمتع منطقة المعيشة بمساحة مهيبة تبلغ نحو 40 m². وتوفّر منطقة الطعام المنفصلة مساحة تقارب 18 m². وتبلغ مساحة المطبخ حوالي 16 m². كما أن غرف النوم الثلاث، بمساحات تقارب 19 m² و18 m² و13 m²، توفر مساحة كافية. والحمام، بمساحة تقارب 9 m²، ليس صغيرًا أيضًا.

ومن منطقة الطعام يمكنكم الوصول إلى التراس المصمم بشكل جميل وكذلك إلى مساحة الحديقة السهلة العناية، حيث توجد أيضًا غرفة أدوات.

المنزل جزئيًا مزود بقبو بمساحة استخدام تبلغ نحو 65 m². هنا ستجدون إجمالًا أربع غرف في القبو (حيث توجد من بين أمور أخرى منظومة التدفئة) بالإضافة إلى مساحة تخزين تحت درج السلم، حيث توجد جميع توصيلات المنزل. ويمكن استخدام غرفتين من غرف القبو للسكن، لكنهما بالطبع غير (!) محسوبتين ضمن إجمالي المساحة السكنية المذكورة.

الحديقة ذات التوجيه الجنوبي محاطة بسياج من الشجيرات، ولذلك لا يمكن رؤيتها مباشرة. وتدعو منظومة التراس إلى الاسترخاء والتشمّس. وبحسب سجل الملكية تبلغ مساحة قطعة الأرض المخصصة للشراء نحو 471 m².

تمت صيانة العقار والاعتناء به بشكل مستمر. وفيما يلي قائمة بالإجراءات التي، وفقًا لما أفاد به المالك، نُفذت في السنوات الأخيرة:

– نظام تراس جديد في 2024
– سقف مسطح جديد مع ميل خفيف في 2024
– عزل سقف جديد في 2023/2024
– خزان مياه ساخنة جديد في 2023
– تجديدات في نظام التدفئة في 2012

ويُكمل المرآب الموجود بجانب المنزل الصورة العامة. وخلف المرآب توجد مساحة لم تُستخدم كثيرًا في الآونة الأخيرة، وينبغي تحسين مظهرها بشكل فردي أو تغيير قابليتها للاستخدام بشكل أساسي.

ما ينبغي لكم معرفته أيضًا:
المطبخ المدمج الموجود (دون أجهزة كهربائية!)، وأثاث الحمام، وكذلك غرفة الأدوات في الحديقة، مشمولة بالفعل في سعر الشراء الإجمالي وتُباع دون تكاليف إضافية.

أرضيات الغرف: طابق الأرضية بالكامل مبلط. وفي الطابق السفلي وُضع لامينات.

تشكيل الجدران: الجدران الداخلية في طابق الأرضية تحتوي جزئيًا على لياسة خشنة، وهي في بعض المواضع مزودة بحجارة ضمن اللياسة، مما يضفي إحساسًا متناغمًا بالمساحة.

المنشآت الصحية: مرحاض الضيوف والحمام يبدوان عصريين ومبلطين ببلاط فاتح.

النوافذ: بلاستيك، مزدوجة الزجاج، مع مصاريع.

التدفئة/إمداد الماء الساخن: تدفئة أرضية كهربائية. خزان مياه ساخنة منفصل.

لدينا أيضًا وصف للبناء.

خلاصة رأينا:
إلى جانب مساحته السخية، يوفّر هذا البنغل العديد من الخيارات. سواء لشخصين أو لثلاثة أو لأربعة أو حتى لخمسة – فكل هذه الخيارات ممكنة هنا!

عرض لا ينبغي عليكم التردد فيه طويلًا، إذ إن مثل هذه المواصفات نادرًا ما تُوجد في عقار.

يمكنكم الحصول على مزيد من الانطباعات عن هذا العرض العقاري من خلال الصور الداخلية والخارجية المتاحة لدينا.

هل أثار اهتمامكم؟ يسعدنا أن نعرض لكم هذا العقار ضمن جولة معاينة مشتركة. نتطلع إلى تواصلكم معنا.

يرجى تفهّم أننا قبل تحديد موعد معاينة العقار نحتاج إلى إثبات رأسمال مناسب من جهة التمويل الخاصة بكم أو من مستشارك المالي بصيغة خطية.

الموقع