| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 471 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 712,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIdéalement situé à Fröndenberg-Frömern, ce bungalow construit en 1974 offre la combinaison parfaite entre une bonne desserte infrastructurelle et un emplacement calme.
Le bien indépendant se trouve dans une rue adaptée aux familles et comprend une surface habitable totale d’environ 147 m², actuellement répartie sur 5 pièces au total.
Une conception des pièces réussie et exclusive vous attend – et ce, dans tout le rez-de-chaussée :
– Entrée / couloir
– Cuisine-séjour
– WC visiteurs avec fenêtre
– Espace de vie généreux
– Salle à manger séparée
– Chambre 1
– Chambre 2
– Chambre 3
– Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire/douche séparée/double lavabo/WC
Veuillez noter que le rez-de-chaussée n’est pas entièrement de plain-pied. Les trois chambres et la salle de bains sont pour ainsi dire séparées spatialement en secteur privé par quelques marches.
L’espace de vie dispose d’une superficie représentative d’environ 40 m². La salle à manger séparée offre environ 18 m² d’espace. La cuisine a une superficie d’environ 16 m². Les trois chambres offrent également suffisamment d’espace, avec environ 19 m², environ 18 m² et environ 13 m². Avec près de 9 m², la salle de bains n’est pas non plus trop petite.
Depuis la salle à manger, vous accédez d’ailleurs à la jolie terrasse aménagée ainsi qu’au jardin facile d’entretien, où se trouve en outre un abri de jardin.
La maison dispose d’un sous-sol partiel d’environ 65 m² de surface utile. Vous y trouverez au total quatre pièces en sous-sol (où se trouve notamment l’installation de chauffage) ainsi qu’un espace de rangement sous la volée d’escalier, où se trouvent tous les raccordements de la maison. Deux pièces en sous-sol pourraient être utilisées à des fins d’habitation, mais ne sont expressément (!) pas comprises dans la surface habitable totale indiquée.
Le jardin orienté au sud est entouré de haies et n’est donc pas directement visible. La terrasse invite à la détente et aux bains de soleil. Selon le registre foncier, le terrain acquis comprend au total environ 471 m².
Le bien a été régulièrement entretenu et maintenu en bon état. Voici une liste des travaux qui, selon les déclarations du propriétaire, ont été réalisés au cours des dernières années :
– Nouvelle terrasse en 2024
– Nouvelle toiture-terrasse à légère pente en 2024
– Nouvelle isolation de la toiture en 2023/2024
– Nouveau ballon d’eau chaude en 2023
– Rénovations de l’installation de chauffage en 2012
Un garage situé sur la propriété complète l’ensemble. Derrière le garage se trouve une zone récemment peu utilisée, qui pourrait être embellie individuellement ou voir fondamentalement son utilisation modifiée.
Ce que vous devriez également savoir :
La cuisine intégrée existante (sans appareils électroménagers !), les meubles de salle de bains ainsi que l’abri de jardin sont déjà compris dans le prix d’achat global et sont vendus sans frais supplémentaires.
Revêtements de sol : Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. Du stratifié a été posé au sous-sol.
Aménagement des murs : Les murs intérieurs du rez-de-chaussée sont en partie recouverts d’un enduit structuré et présentent par endroits des pierres intégrées dans l’enduit, ce qui crée une atmosphère harmonieuse.
Installations sanitaires : Les toilettes invités et la salle de bains sont modernes et revêtues de carrelage clair.
Fenêtres : PVC, double vitrage, avec volets roulants.
Chauffage/production d’eau chaude : Chauffage électrique au sol. Ballon d’eau chaude séparé.
Nous disposons également d’une description de la construction.
Notre conclusion :
Outre son espace généreux, ce bungalow offre de nombreuses possibilités. Que vous soyez deux, trois, quatre ou même cinq – toutes les variantes mentionnées sont possibles ici !
Une offre sur laquelle vous ne devriez pas tarder à vous décider, car de telles caractéristiques sont rares pour un bien immobilier.
Vous trouverez d’autres impressions de ce bien immobilier dans les photos intérieures et extérieures mises à votre disposition.
Vous êtes curieux ? Nous vous ferons volontiers visiter ce bien dans le cadre d’une visite commune. Nous attendons votre prise de contact avec impatience.
Nous vous remercions de comprendre qu’avant de fixer un rendez-vous pour la visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif écrit de fonds de la part de votre établissement de financement ou de votre conseiller financier.
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