| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 471 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.712,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSituato in una posizione ottimale a Fröndenberg-Frömern, questo bungalow costruito nel 1974 offre la combinazione perfetta tra buoni collegamenti infrastrutturali e una posizione tranquilla.
L’immobile indipendente si trova in una strada adatta alle famiglie e comprende una superficie abitativa complessiva di circa 147 m², attualmente distribuita su un totale di 5 locali.
Vi attende una concezione degli ambienti riuscita ed esclusiva, e ciò sull’intero piano terra:
– Ingresso / corridoio
– Cucina abitabile
– WC per gli ospiti con finestra
– Ampio soggiorno
– Sala da pranzo separata
– Camera da letto 1
– Camera da letto 2
– Camera da letto 3
– Bagno con luce naturale, vasca/doccia separata/doppio lavabo/WC
Si prega di notare che il piano terra non è completamente allo stesso livello. Le tre camere da letto e il bagno sono, per così dire, separati spazialmente come area privata da alcuni gradini.
La zona giorno dispone di una superficie rappresentativa di circa 40 m². La sala da pranzo separata offre circa 18 m² di spazio. La cucina ha una superficie di circa 16 m². Anche le tre camere da letto offrono spazio sufficiente, con circa 19 m², circa 18 m² e circa 13 m². Il bagno, con quasi 9 m², non è affatto piccolo.
Dalla sala da pranzo si accede inoltre alla graziosa terrazza e al giardino di facile manutenzione, dove si trova anche una casetta per gli attrezzi.
La casa dispone di un piano interrato parziale con circa 65 m² di superficie utile. Qui si trovano complessivamente quattro locali cantina (in uno dei quali è installato, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento) e un ripostiglio sotto la rampa delle scale, dove si trovano tutti gli allacciamenti della casa. Due locali cantina potrebbero essere utilizzati come ambienti abitativi, ma non sono (!) inclusi nella superficie abitativa complessiva indicata.
Il giardino, esposto a sud, è circondato da siepi e pertanto non è direttamente visibile dall’esterno. La terrazza invita a trattenersi e a prendere il sole. Nel complesso, il terreno oggetto della vendita comprende, secondo il registro fondiario, circa 471 m².
L’immobile è stato costantemente curato e mantenuto. Di seguito un elenco degli interventi che, secondo quanto dichiarato dal proprietario, sono stati eseguiti negli ultimi anni:
– Nuova terrazza nel 2024
– Nuovo tetto piano con lieve inclinazione nel 2024
– Nuovo isolamento del tetto nel 2023/2024
– Nuovo serbatoio dell’acqua calda nel 2023
– Interventi di rinnovo sull’impianto di riscaldamento nel 2012
Un garage situato presso la casa completa l’insieme. Dietro il garage si trova un’area utilizzata di recente solo raramente, che potrebbe essere valorizzata individualmente o, in linea di principio, modificata nella sua utilizzabilità.
Cos’altro dovreste sapere:
La cucina componibile esistente (senza elettrodomestici!), i mobili del bagno e la casetta degli attrezzi in giardino sono già inclusi nel prezzo totale d’acquisto e vengono venduti senza costi aggiuntivi.
Pavimenti: il piano terra è interamente piastrellato. Nel piano interrato è stato posato il laminato.
Pareti: le pareti interne del piano terra presentano in parte intonaco rustico e in alcuni punti pietre inserite nell’intonaco, creando un’atmosfera armoniosa negli ambienti.
Impianti sanitari: il WC per gli ospiti e il bagno si presentano in stile moderno e sono piastrellati con piastrelle chiare.
Finestre: in PVC, con doppi vetri e tapparelle.
Riscaldamento/produzione di acqua calda: riscaldamento elettrico a pavimento. Boiler separato per l’acqua calda.
Disponiamo inoltre di una descrizione dei lavori di costruzione.
La nostra conclusione:
Questo bungalow offre, oltre a un’ampia disponibilità di spazio, numerose possibilità. Che siate in due, in tre, in quattro o addirittura in cinque: tutte le varianti indicate sono possibili!
Un’offerta su cui non dovreste esitare a lungo, poiché condizioni simili sono rare da trovare in un immobile.
Potrete farvi un’idea ulteriore di questa proposta immobiliare grazie alle immagini degli interni e degli esterni che abbiamo messo a disposizione.
Vi abbiamo incuriosito? Saremo lieti di mostrarvi questo immobile nell’ambito di una visita congiunta. Attendiamo con piacere il vostro contatto.
Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, necessitiamo di una prova scritta dei fondi da parte del vostro istituto finanziario o del vostro consulente finanziario.
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