| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 471 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.712,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicado en una zona óptima de Fröndenberg-Frömern, este bungalow construido en 1974 ofrece la combinación perfecta de buenas conexiones de infraestructura y una ubicación tranquila.
La propiedad independiente se encuentra en una calle familiar y cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 147 m², distribuida actualmente en un total de 5 habitaciones.
Le espera una distribución espacial lograda y exclusiva, en toda la planta baja:
– Zona de entrada / pasillo
– Cocina-comedor
– Aseo de invitados con ventana
– Amplia zona de estar
– Comedor independiente
– Dormitorio 1
– Dormitorio 2
– Dormitorio 3
– Baño con luz natural, bañera/ducha independiente/doble lavabo/inodoro
Tenga en cuenta que la planta baja no se encuentra completamente al mismo nivel. Los tres dormitorios y el baño están separados espacialmente, por así decirlo, como un sector privado mediante algunos escalones.
La zona de estar cuenta con un tamaño representativo de aproximadamente 40 m². El comedor independiente ofrece unos 18 m² de espacio. La cocina tiene una superficie de aproximadamente 16 m². Asimismo, los tres dormitorios ofrecen suficiente espacio, con aproximadamente 19 m², 18 m² y 13 m². El baño, con casi 9 m², tampoco es demasiado pequeño.
Desde el comedor se accede, por cierto, a la bonita terraza y al jardín de fácil mantenimiento, donde además se encuentra una caseta para herramientas.
La casa dispone de un sótano parcial de aproximadamente 65 m² de superficie útil. Aquí encontrará un total de cuatro habitaciones de sótano (donde, entre otras cosas, se encuentra la instalación de calefacción), así como una zona de almacenamiento bajo el tramo de escaleras, donde se encuentran todas las conexiones de la casa. Dos habitaciones del sótano podrían utilizarse como espacios habitables, pero cabe destacar que no están (!) incluidas en la superficie habitable total indicada.
El jardín, orientado al sur, está rodeado de setos y, por ello, no es directamente visible desde el exterior. La terraza invita a relajarse y tomar el sol. En total, la parcela objeto de compraventa cuenta, según el registro de la propiedad, con aproximadamente 471 m².
La propiedad ha sido cuidada y mantenida de forma continua. A continuación se enumeran las medidas que, según declaraciones del propietario, se llevaron a cabo en los últimos años:
– Nueva terraza en 2024
– Nuevo tejado plano con ligera inclinación en 2024
– Nuevo aislamiento del tejado en 2023/2024
– Nuevo acumulador de agua caliente en 2023
– Renovaciones en la instalación de calefacción en 2012
Un garaje situado junto a la casa completa el conjunto. Detrás del garaje se encuentra una zona que últimamente se ha utilizado poco y que debería embellecerse individualmente o modificarse fundamentalmente en cuanto a sus posibilidades de uso.
Lo que debería saber además:
La cocina empotrada existente (¡sin electrodomésticos!), los muebles del baño y la caseta para herramientas del jardín ya están incluidos en el precio total de compra y se venden sin costes adicionales.
Suelos: La planta baja está completamente alicatada. En el sótano se ha instalado suelo laminado.
Diseño de las paredes: Las paredes interiores de la planta baja presentan en parte revoque rugoso y, en algunos puntos, están decoradas con piedras en el revoque, lo que transmite una sensación armoniosa en las estancias.
Instalaciones sanitarias: El aseo de invitados y el baño tienen un diseño actual y están alicatados en colores claros.
Ventanas: De PVC, con doble acristalamiento y persianas enrollables.
Calefacción/suministro de agua caliente: Calefacción eléctrica por suelo radiante. Acumulador de agua caliente independiente.
También disponemos de una memoria de calidades.
Nuestra conclusión:
Además de su generosa oferta de espacio, este bungalow ofrece numerosas posibilidades. Ya sea para dos, tres, cuatro o incluso cinco personas: ¡todas las variantes mencionadas son posibles aquí!
Una oferta ante la que no debería pensárselo demasiado, ya que unas condiciones así rara vez se encuentran en una propiedad inmobiliaria.
Podrá obtener más impresiones de esta oferta inmobiliaria a través de nuestras imágenes interiores y exteriores disponibles.
¿Ha despertado su curiosidad? Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad en el marco de una visita conjunta. Esperamos su contacto.
Le rogamos que comprenda que, antes de concertar una visita a la propiedad, necesitamos un comprobante de capital correspondiente de su entidad financiera o asesor financiero en forma escrita.
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