Fröndenberg-Frömern: Aile dostu bir konumda garajlı müstakil bungalov!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Fröndenberg-Frömern’de ideal bir konumda bulunan ve 1974 yılında inşa edilen bu bungalov, iyi altyapı bağlantısı ile sakin konumun mükemmel birleşimini sunmaktadır.

Müstakil yapı, aile dostu bir sokakta yer almakta olup yaklaşık 147 m² toplam yaşam alanına sahiptir; bu alan şu anda toplam 5 odaya dağılmıştır.

Sizi, tamamı zemin katta olmak üzere başarılı ve seçkin bir oda konsepti bekliyor:

– Giriş alanı / Koridor
– Yemek mutfak
– Pencereli misafir WC’si
– Geniş yaşam alanı
– Ayrı yemek holü
– Yatak odası 1
– Yatak odası 2
– Yatak odası 3
– Küvet/Ayrı duş/Çift lavabo/WC içeren gün ışığı alan banyo

Lütfen zemin katın tamamen engelsiz olmadığını dikkate alınız. Üç yatak odası ve banyo, birkaç basamakla adeta özel yaşam alanı olarak ayrılmıştır.

Yaşam alanı yaklaşık 40 m²’lik temsili bir büyüklüğe sahiptir. Ayrı yemek holü yaklaşık 18 m² alan sunmaktadır. Mutfağın alanı yaklaşık 16 m²’dir. Üç yatak odası da yaklaşık 19 m², yaklaşık 18 m² ve yaklaşık 13 m² ile yeterli alan sunmaktadır. Banyo da yaklaşık 9 m² ile hiç de küçük değildir.

Bu arada yemek holünden güzelce düzenlenmiş terasa ve ayrıca bir alet kulübesinin bulunduğu bakımı kolay bahçe alanına ulaşabilirsiniz.

Ev, yaklaşık 65 m² kullanım alanı ile kısmen bodrumludur. Burada toplam dört bodrum odası (diğerlerinin yanı sıra ısıtma tesisatının bulunduğu) ve merdiven altındaki, tüm ev bağlantılarının yer aldığı bir depolama alanı bulunmaktadır. İki bodrum odası konut amaçlı kullanılabilir; ancak önemle belirtmek gerekir ki belirtilen toplam yaşam alanına (!) dahil değildir.

Güneye bakan bahçe, çitlerle çevrili olduğundan doğrudan görünür değildir. Teras alanı dinlenmeye ve güneşlenmeye davet etmektedir. Tapuya göre satın alınan taşınmaz toplam yaklaşık 471 m²’dir.

Taşınmaz düzenli olarak bakımlı tutulmuş ve yenilenmiştir. Aşağıda, mal sahibinin beyanlarına göre son yıllarda gerçekleştirilen çalışmalar listelenmiştir:

– 2024 yılında yeni teras alanı
– 2024 yılında hafif eğimli yeni düz çatı
– 2023/2024 yılında yeni çatı yalıtımı
– 2023 yılında yeni sıcak su deposu
– 2012 yılında ısıtma tesisatında yenilemeler

Evin yanında bulunan bir garaj, genel yapıyı tamamlamaktadır. Garajın arkasında, son dönemde az kullanılan ve kişisel olarak güzelleştirilmesi ya da kullanım amacının genel olarak değiştirilmesi gereken bir alan bulunmaktadır.

Bilmeniz gereken diğer hususlar:
Mevcut ankastre mutfak (elektrikli cihazlar hariç!), banyo mobilyaları ve bahçedeki alet kulübesi toplam satış fiyatına dahildir ve ek ücret alınmadan birlikte satılmaktadır.

Zemin kaplamaları: Zemin kat tamamen fayansla kaplanmıştır. Bodrum katta laminat döşenmiştir.

Duvar tasarımı: Zemin kattaki iç duvarların bazıları kaba sıvalıdır ve bazı bölümleri sıva içine yerleştirilmiş taşlarla tasarlanmıştır; böylece uyumlu bir yaşam alanı hissi sunulmaktadır.

Sıhhi tesisatlar: Misafir WC'si ve banyo çağdaş bir görünüme sahip olup açık renk fayanslarla kaplanmıştır.

Pencereler: Plastik, çift camlı, panjurlu.

Isıtma/sıcak su temini: Elektrikli yerden ısıtma. Ayrı sıcak su deposu.

Ayrıca elimizde bir yapı açıklaması da bulunmaktadır.

Sonuç değerlendirmemiz:
Bu bungalov, geniş alanının yanı sıra pek çok seçenek sunmaktadır. İki, üç, dört hatta beş kişi olarak yaşamak – burada belirtilen tüm seçenekler mümkündür!

Bir gayrimenkulde bu tür özelliklere nadiren rastlandığından, uzun süre düşünmemeniz gereken bir teklif.

Bu gayrimenkul teklifine dair daha fazla izlenimi, sunduğumuz iç ve dış çekimlerde edinebilirsiniz.

Meraklandınız mı? Bu taşınmazı sizinle birlikte gerçekleştireceğimiz bir inceleme kapsamında memnuniyetle gösteririz. İletişime geçmenizi bekliyoruz.

Lütfen, bir taşınmaz incelemesi için randevu oluşturmadan önce finansman kurumunuzdan veya mali danışmanınızdan yazılı şekilde ilgili bir sermaye kanıtına ihtiyaç duyduğumuzu anlayışla karşılayınız.

Konum