| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 730 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.050.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا بنظرة سريعة
— قطعة أرض بمساحة 730 م² في موقع هادئ على طريق فرعي مسدود، دون حركة مرور عابرة
— حديقة ساحرة بمنحدر مشجّر وإطلالة خضراء لا تحجبها أي مبانٍ
— اتجاه جنوبي غربي يتيح الاستمتاع بالشمس طوال اليوم
— حق بناء يصل إلى 219 م² من المساحة السكنية (توسعة أو بناء جديد)، مع إمكانية إنشاء شقتين
— لا تبعد Würm سوى نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام
— بفضل خط S6، يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ في ما يزيد قليلًا على 20 دقيقة
— سوبرماركت ومدرسة ابتدائية وروضة أطفال وأطباء على مسافة يسهل قطعها سيرًا على الأقدام
— بيع خاص بتواصل مباشر ومن دون عمولة وسيط عقاري
وصف مفصّل
ليست هذه الأرض عرضًا عاديًا، بل مكانًا يتمتع بأجواء مميزة. فالحديقة هي جوهر هذا العقار. ويجاور منحدر صغير مشجّر على الجانب الشمالي من الأرض شريط من الأشجار سيظل خاليًا من البناء بشكل دائم. وتتيح هذه الميزة النادرة الخصوصية والاستمتاع بالطبيعة والهدوء شبه التأملي في آنٍ واحد. يجد الأطفال هنا ملعبًا طبيعيًا للمغامرات، بينما يستمتع الكبار بإطلالة على المساحات الخضراء في كل فصول السنة.
يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي أيامًا غامرة بالضوء وساعات طويلة من أشعة الشمس على الشرفات وفي الحديقة. ومن يوسّع المنزل أو يبنيه من جديد، يمكنه دمج المنحدر بذكاء، ليحصل على مساحة سكنية إضافية في الطابق السفلي تتمتع بالضوء وقربها من الطبيعة. ويجعل التناغم بين الانفتاح المشمس وملاذ الطبيعة الخضراء هذا العقار مميزًا للغاية.
يتم الوصول عبر طريق فرعي خاص لا يستخدمه سوى عدد قليل من السكان المجاورين. لا حركة مرور عابرة ولا صخب، ما يجعله مثاليًا لجميع العائلات التي لديها أطفال و/أو حيوانات.
بُني المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة عام 1956، وخضع آخر مرة لأعمال تجديد جزئي عام 2002. تبلغ مساحته السكنية حاليًا نحو 95 م²، موزعة على 4 غرف. يحتاج المنزل إلى أعمال تجديد كبيرة، ما يمنح المالكين الجدد فرصة لتحقيق تصورهم الخاص للسكن في هذا المكان المميز. سواء أكان ذلك تجديدًا أنيقًا، أم توسعة للمبنى القائم، أم بداية معمارية جديدة، فإن الأرض توفر نقطة انطلاق جذابة بشكل استثنائي لكل من يرغب في تصميم المكان وفق رؤيته الخاصة.
تتيح خطة البناء إمكانيات متنوعة. فمن الممكن تنفيذ مساحة سكنية تصل إلى 219 م²، ويمكن تخصيص جزء كبير منها للطابق الأرضي حسب الرغبة. سواء أكان ذلك فيلا عائلية ذات مساحة معيشة كبيرة، أم منزلًا بتصميم خالٍ من العوائق، أم منزلًا عصريًا من تصميم معماري، فإن الظروف مثالية. ووفقًا لـوفقًا لآخر إفادة من الجهة المختصة بالتخطيط العمراني في بلدية غاوتينغ، يمكن إنشاء شقتين عند تقديم إثبات أماكن الوقوف والالتزام ببقية أحكام مخطط البناء.
مزيد من المعلومات والنشرة التعريفية عند الطلب.
ملاحظة: إن التصورات لمبنى جديد محتمل أو لترميم تم توليدها بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتخضع لشرط السماح بها بموجب قانون البناء. إن البيت ذو السقف المسطح غير مسموح به حاليًا وفقًا لمخطط البناء، ويتعين تقديم طلب منفصل له.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Stockdorf هي جزء من بلدية Gauting وتقع في وادي Würm الأخضر، في موقع خلاب بين Starnberger See وMünchen. تتميز المنطقة بمنازل عائلية منفردة واسعة، ومنازل مزدوجة، وبجوار نشط وغير مجهول الهوية بشكل عام. وبذلك تُعد المنطقة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في ضواحي München وتجمع بين جودة حياة قريبة من الطبيعة واتصال ممتاز بالمدينة.
الطبيعة تقع حرفيًا أمام الباب. نهر Würm يبعد فقط حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام. كما تدعو وجهات الرحلات في منطقة البحيرات الخمس، Starnberger See وAmmersee وWörthsee، في كل فصول السنة إلى التنزه أو ركوب الدراجة أو القيام برحلة على الماء.
كما أن الموقع الدقيق يقنع بملاءمته للعائلات وللاستخدام اليومي. توجد روضة أطفال، ومدرسة ابتدائية ممتازة (نموذج „Flexible Grundschule“) ، وعروض رياضية من TSV Stockdorf، بالإضافة إلى العديد من فرص التسوق، من بينها سوبرماركت Edeka كبير، على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الأطباء والعروض الغذائية.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة München عبر قطار S-Bahn. محطة S6 لا تبعد سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وفي غضون أكثر من 20 دقيقة بقليل يكون المرء في قلب München.
