| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 730 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.050.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСОБЕННОСТИ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА
— Участок площадью 730 м² в тихом тупиковом проезде без сквозного движения
— Уютный сад с лесистым склоном и незастраиваемым видом на зелень
— Юго-западная ориентация, солнце в течение всего дня
— Право на застройку жилой площадью до 219 м² (расширение или новое строительство), возможно обустройство двух квартир
— Всего около 2 минут пешком до реки Вюрм
— Благодаря сообщению по линии S6 до центра Мюнхена можно добраться чуть более чем за 20 минут
— Супермаркет, начальная школа, детский сад и врачи в пешей доступности
— Частная продажа с прямым контактом и без комиссии риелтора
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ
Этот участок — не обычное предложение, а место с особой атмосферой. Сад — сердце этого владения. Небольшой лесистый склон на северной стороне участка граничит с полосой деревьев, которая навсегда останется незастроенной. Эта редкая привилегия обеспечивает одновременно уединение, близость к природе и почти медитативное спокойствие. Для детей здесь — естественная игровая площадка для приключений, взрослые наслаждаются видом на зелень в любое время года.
Юго-западная ориентация обеспечивает наполненные светом дни и долгие солнечные часы на террасах и в саду. При расширении дома или новом строительстве можно удачно интегрировать склон и получить дополнительную жилую площадь на цокольном этаже — светлую и близкую к природе. Сочетание солнечного простора и укрытого зеленью места для отдыха делает это владение по-настоящему особенным.
Подъезд осуществляется по частной тупиковой дороге, которой пользуются только несколько жителей. Никакого сквозного движения и суеты — идеальный вариант для семей с детьми и/или животными.
Отдельно стоящий дом на одну семью построен в 1956 году и последний раз частично отремонтирован в 2002 году. Текущая жилая площадь составляет около 95 м² и включает 4 комнаты. Дом нуждается в капитальном ремонте, что даёт новым владельцам возможность воплотить здесь собственное представление о жилье. Будь то стильная реконструкция, расширение существующего дома или новое архитектурное решение — участок предоставляет исключительно привлекательную основу для тех, кто хочет создать пространство по собственному замыслу.
План застройки открывает широкие возможности. Можно реализовать до 219 м² жилой площади, большую часть — по желанию на первом этаже. Будь то семейная вилла с просторной гостиной, дом с безбарьерной планировкой или современный дом по проекту архитектора — условия идеальны. СогласноСогласно актуальной информации, полученной от ответственного отдела по территориальному планированию общины Гаутинг, при наличии подтверждения наличия парковочных мест и соблюдении остальных положений плана застройки возможно обустройство двух квартир.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЭКСПОЗЕ ПО ЗАПРОСУ.
Примечание: Визуализации потенциального нового строительства или реконструкции сгенерированы с помощью ИИ и предоставлены при условии допустимости с точки зрения строительного законодательства. Согласно плану застройки, дом с плоской крышей в настоящее время не разрешён и должен быть заявлен отдельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Штокдорф является районом муниципалитета Гаутинг и расположен в зелёной долине реки Вюрм, живописно между озером Штарнбергер-Зе и Мюнхеном. Окружающая застройка представлена просторными частными домами, домами на две семьи и в целом оживлённым, неанонимным соседством. Поэтому этот район относится к наиболее востребованным жилым локациям в окрестностях Мюнхена и сочетает близость к природе с очень хорошим транспортным сообщением с городом.
Природа буквально находится у порога дома. До реки Вюрм можно дойти пешком примерно за две минуты. Места для отдыха в крае пяти озёр — Штарнбергер-Зе, Аммерзе, Вёртзе — в любое время года приглашают на прогулки, велосипедные поездки или водные экскурсии.
Микролокация также отличается семейной ориентированностью и удобством для повседневной жизни. Детский сад, отличная начальная школа (модель «Гибкая начальная школа»), спортивные предложения TSV Stockdorf, а также многочисленные магазины, включая крупный супермаркет Edeka, находятся в пешей доступности. Врачи и заведения общественного питания также удобно расположены поблизости.
До центра Мюнхена можно добраться на городской электричке. Остановка линии S6 находится всего в нескольких минутах ходьбы. Менее чем за 20 минут можно оказаться в самом центре Мюнхена.
