| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 730 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.050.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
— Araç trafiğine kapalı, sakin bir çıkmaz sokakta 730 m² arsa
— Ağaçlıklı yamaç ve önü kapanmayan yeşil manzaralı, büyüleyici bahçe
— Gün boyu güneş alan güneybatı cephesi
— 219 m²'ye kadar konut alanı inşa etme hakkı (genişletme veya yeni inşaat), iki daire mümkün
— Würm'e yürüyerek yalnızca yaklaşık 2 dakika
— S6 bağlantısı sayesinde Münih şehir merkezine 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir
— Süpermarket, ilkokul, anaokulu ve doktorlar yürüme mesafesinde
— Doğrudan iletişim ve emlakçı komisyonu olmadan özel satış
AYRINTILI AÇIKLAMA
Bu arsa sıradan bir ilan değil, kendine özgü bir atmosfere sahip bir yerdir. Bahçe, bu mülkün kalbidir. Arsanın kuzey tarafındaki küçük, ağaçlıklı bir yamaç, daima yapılaşmaya kapalı bir ağaç şeridine bitişiktir. Bu nadir ayrıcalık; mahremiyet, doğayla iç içe olma ve neredeyse meditasyon hissi veren bir sakinliği bir arada sunar. Çocuklar burada doğal bir macera alanının keyfini çıkarırken yetişkinler her mevsim yeşil manzaranın tadını çıkarır.
Güneybatı cephesi, aydınlık günler ve teraslarda ve bahçede uzun güneşli saatler sağlar. Evi genişleten veya yeniden inşa edenler, yamacı ustaca projeye dahil ederek bodrum katında aydınlık ve doğayla iç içe ek yaşam alanı kazanabilir. Güneşli açıklık ile yeşil bir sığınak arasındaki uyum, bu mülkü bu kadar özel kılar.
Mülke ulaşım, yalnızca az sayıdaki bölge sakininin kullandığı özel bir çıkmaz sokaktan sağlanır. Araç trafiği ve telaş yok; çocuklu ve/veya evcil hayvanlı aileler için ideal.
Müstakil tek ailelik ev 1956 yılında inşa edilmiş ve en son 2002'de kısmen yenilenmiştir. Mevcut yaşam alanı, 4 odaya dağılan yaklaşık 95 m²'dir. Ev kapsamlı yenileme gerektirmektedir ve böylece yeni sahiplerine bu özel yerde kendi yaşam anlayışlarını hayata geçirme olanağı sunmaktadır. İster şık bir yenileme, ister mevcut yapının genişletilmesi, isterse mimari açıdan yepyeni bir başlangıç olsun: Arsa, kendi vizyonuyla tasarlamak isteyenler için olağanüstü cazip bir başlangıç noktası sunar.
İmar planı çeşitli olanaklar sunmaktadır. İstenirse büyük bölümü zemin katta olmak üzere 219 m²'ye kadar konut alanı gerçekleştirilebilir. İster geniş yaşam alanına sahip bir aile villası, ister engelsiz tasarımlı bir ev, isterse modern bir mimar evi olsun; koşullar idealdir. …'e göreGauting Belediyesi’nin yetkili imar planlama biriminden alınan güncel bilgiye göre, otopark yeri kanıtının sunulması ve imar planındaki diğer hükümlere uyulması hâlinde iki daire mümkündür.
DAHA FAZLA BİLGİ VE TANITIM DOSYASI TALEP ÜZERİNE.
Not: Olası bir yeni yapının veya bir yenilemenin görselleştirmeleri yapay zeka yardımıyla üretilmiştir ve imar hukuku açısından izin verilebilirlik şartına tabidir. Çatı katı olmayan düz çatılı bir ev, mevcut imar planına göre şu anda izinli değildir ve bunun için ayrıca başvuru yapılması gerekir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Stockdorf, Gauting belediyesinin bir mahallesidir ve Starnberger Gölü ile Münih arasında, pitoresk Würm vadisinde yeşillikler içinde yer alır. Çevresi, geniş müstakil evler, ikiz evler ve genel olarak canlı, anonim olmayan bir komşuluk yapısıyla karakterizedir. Bu nedenle bölge, Münih çevresinin en gözde konut bölgeleri arasında yer alır ve doğaya yakın yaşam kalitesini şehre çok iyi bir bağlantıyla birleştirir.
Doğa kelimenin tam anlamıyla kapının önündedir. Würm’e yürüyerek yalnızca yaklaşık iki dakika uzaklıktadır. Beş Göller Bölgesi’nin gezi noktaları, Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, her mevsimde yürüyüşe, bisiklet turuna veya su üzerinde bir geziye davet eder.
Mikro konum da aile dostu oluşu ve günlük yaşama uygunluğuyla ikna eder. Anaokulu, mükemmel bir ilkokul ("Flexible Grundschule" modeli), TSV Stockdorf’un spor olanakları ve büyük bir Edeka süpermarketi dahil olmak üzere çok sayıda alışveriş imkânı yürüme mesafesindedir. Doktorlar ve gastronomi seçeneklerine de rahatça ulaşılabilir.
Münih şehir merkezi S-Bahn ile ulaşılabilir. S6 durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 20 dakika içinde Münih’in tam merkezinde olunur.
