| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 730 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.050.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ
— Działka o powierzchni 730 m², położona przy spokojnej ślepej uliczce bez ruchu przelotowego
— Urokliwy ogród z zalesionym zboczem i niezakłóconym widokiem na zieleń
— Ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniająca słońce przez cały dzień
— Możliwość zabudowy do 219 m² powierzchni mieszkalnej (rozbudowa lub nowa budowa), możliwość utworzenia dwóch mieszkań
— Zaledwie około 2 minuty pieszo do Würm
— Dzięki połączeniu kolejowemu S6 dojazd do centrum Monachium zajmuje niewiele ponad 20 minut
— Supermarket, szkoła podstawowa, przedszkole i lekarze w zasięgu spaceru
— Sprzedaż prywatna, bezpośredni kontakt i bez prowizji dla pośrednika
SZCZEGÓŁOWY OPIS
Ta działka to nie zwykła oferta, lecz miejsce o wyjątkowej atmosferze. Ogród jest sercem tej nieruchomości. Niewielkie zalesione zbocze po północnej stronie działki graniczy z pasem drzew, który na stałe pozostanie niezabudowany. Ten rzadki przywilej zapewnia jednocześnie prywatność, kontakt z naturą i niemal medytacyjny spokój. Dzieci mają tu naturalny plac zabaw pełen przygód, a dorośli o każdej porze roku mogą podziwiać zieleń.
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia jasne dni i długie godziny słońca na tarasach i w ogrodzie. Osoby planujące rozbudowę domu lub nową budowę mogą umiejętnie wkomponować zbocze i zyskać w ten sposób dodatkową przestrzeń mieszkalną w piwnicy, jasną i bliską naturze. Połączenie słonecznej przestrzeni i zielonego zacisza sprawia, że ta nieruchomość jest tak wyjątkowa.
Dojazd prowadzi prywatną ślepą uliczką, z której korzysta wyłącznie kilku mieszkańców. Bez ruchu przelotowego i pośpiechu — to idealne miejsce dla wszystkich rodzin z dziećmi i/lub zwierzętami.
Wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w 1956 roku, a ostatni częściowy remont przeprowadzono w 2002 roku. Obecna powierzchnia mieszkalna wynosi około 95 m² i obejmuje 4 pokoje. Dom wymaga gruntownego remontu, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli zrealizować własną wizję życia w tym wyjątkowym miejscu. Niezależnie od tego, czy zdecydują się na stylowy remont, rozbudowę istniejącego budynku, czy nowy projekt architektoniczny — działka stanowi niezwykle atrakcyjny punkt wyjścia dla wszystkich, którzy chcą ją zagospodarować według własnej wizji.
Plan zagospodarowania przestrzennego otwiera wiele możliwości. Możliwa jest realizacja do 219 m² powierzchni mieszkalnej, z czego większość — zgodnie z życzeniem — na parterze. Willa rodzinna z dużą częścią dzienną, dom z układem pomieszczeń dostosowanym do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością czy nowoczesny dom zaprojektowany przez architekta — warunki są idealne. Zgodnie zzgodnie z aktualną informacją właściwego wydziału planowania przestrzennego gminy Gauting, przy przedstawieniu dowodu zapewnienia miejsc parkingowych i przestrzeganiu pozostałych ustaleń planu zabudowy możliwe są dwa mieszkania.
WIĘCEJ INFORMACJI I EKSPOSÉ NA ZAPYTANIE.
Uwaga: Wizualizacje potencjalnej nowej budowy lub renowacji zostały wygenerowane przy pomocy AI i podlegają zastrzeżeniu co do dopuszczalności w świetle prawa budowlanego. Dom z płaskim dachem zgodnie z planem zagospodarowania obecnie nie jest dozwolony i musiałby zostać złożony osobno.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Stockdorf jest częścią gminy Gauting i leży w zielonej dolinie Würmtal, malowniczo pomiędzy jeziorem Starnberger See a Monachium. Okolica charakteryzuje się przestronnymi domami jednorodzinnymi, domami bliźniaczymi oraz ogólnie żywym, nieanonimowym sąsiedztwem. Dzięki temu obszar ten należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Monachium i łączy bliskość natury z bardzo dobrą komunikacją z miastem.
Natura jest dosłownie tuż za progiem. Rzeka Würm znajduje się w odległości zaledwie około dwóch minut spacerem. Cele wycieczek w regionie Fünf-Seen-Land, Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, zapraszają o każdej porze roku na spacer, przejażdżkę rowerową lub wycieczkę po wodzie.
Również mikrolokalizacja przekonuje swoją przyjaznością dla rodzin i funkcjonalnością na co dzień. Przedszkole, doskonała szkoła podstawowa (model „Flexible Grundschule”), oferta sportowa TSV Stockdorf oraz liczne możliwości zakupów, w tym duży supermarket Edeka, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Lekarze i oferta gastronomiczna są również wygodnie dostępne.
Centrum Monachium jest dostępne koleją S-Bahn. Przystanek S6 znajduje się zaledwie kilka minut pieszo. W nieco ponad 20 minut można być w samym centrum Monachium.
