| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 730 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.050.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВЕ НА ПЕРШИЙ ПОГЛЯД
— Ділянка площею 730 м² у тихому тупиковому провулку без наскрізного руху
— Чарівний сад із лісистим схилом і незаблокованим видом на зелень
— Південно-західна орієнтація, сонце цілий день
— Право на забудову до 219 м² житлової площі (розширення або нове будівництво), можливі дві квартири
— Лише приблизно 2 хвилини пішки до річки Вюрм
— Завдяки сполученню S6 до центру Мюнхена можна дістатися трохи більше ніж за 20 хвилин
— Супермаркет, початкова школа, дитячий садок і лікарі в пішій доступності
— Приватний продаж із прямим контактом і без комісії рієлтора
ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС
Ця ділянка — не звичайна пропозиція, а місце з особливою атмосферою. Сад — серце цього маєтку. Невеликий лісистий схил на північному боці ділянки межує з постійно незабудованою смугою дерев. Цей рідкісний привілей забезпечує водночас приватність, близькість до природи та майже медитативний спокій. Діти мають тут природний майданчик для пригод, а дорослі насолоджуються видом на зелень у будь-яку пору року.
Південно-західна орієнтація забезпечує світлі дні та багато сонячних годин на терасах і в саду. Той, хто розширить будинок або збудує новий, зможе вдало інтегрувати схил і таким чином облаштувати додаткову житлову площу на цокольному поверсі — світлу та в гармонії з природою. Поєднання сонячного простору й зеленого куточка для усамітнення робить цей маєток особливим.
Під’їзд здійснюється приватною тупиковою вулицею, якою користуються лише кілька мешканців. Жодного наскрізного руху, жодної метушні — ідеально для всіх сімей із дітьми та/або тваринами.
Окремо розташований будинок на одну сім’ю збудований у 1956 році, а часткову санацію востаннє проводили у 2002 році. Наразі житлова площа становить близько 95 м² і включає 4 кімнати. Будинок потребує значного ремонту, що дає новим власницям і власникам можливість втілити власне бачення житла в цьому особливому місці. Чи то стильна санація, розширення наявної будівлі, чи архітектурний початок із чистого аркуша — ділянка є надзвичайно привабливою основою для тих, хто хоче облаштувати її відповідно до власного задуму.
План забудови відкриває широкі можливості. Можна реалізувати до 219 м² житлової площі, значну її частину — за бажанням на першому поверсі. Чи то сімейна вілла з великою вітальнею, будинок із безбар’єрним плануванням або сучасний архітектурний будинок — усі передумови ідеальні. Згідно з «За актуальними відомостями відповідального відділу містобудівного планування громади Гаутінг, за наявності підтвердження забезпечення місцями для паркування та дотримання інших вимог плану забудови можливі дві квартири.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ ТА ЕКСПОЗЕ НА ЗАПИТ.
Примітка: Візуалізації потенційної новобудови або санації були згенеровані за допомогою ШІ і є дійсними за умови будівельно-правової допустимості. Будинок із плоским дахом згідно з чинним планом забудови наразі не дозволений і мав би подаватися окремо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Стокдорф є частиною громади Гаутінг і розташований у зеленій долині Вюрмталь, мальовничо між озером Штарнберг і Мюнхеном. Оточення характеризується просторовими односімейними будинками, двоквартирними будинками та загалом живим, неанонімним сусідством. Тому цей район належить до найпривабливіших житлових локацій передмістя Мюнхена і поєднує близькість до природи з дуже хорошим сполученням із містом.
Природа буквально біля порога. До річки Вюрм лише близько двох хвилин пішки. Місця для відпочинку в регіоні П’яти озер — озеро Штарнберг, Аммерзе, Вьортзе — у будь-яку пору року запрошують на прогулянку, велотур або виїзд на воду.
Мікролокація також переконує своєю сімейною дружністю та придатністю для повсякденного життя. Дитячий садок, чудова початкова школа (модель „Flexible Grundschule“), спортивні пропозиції TSV Stockdorf, а також численні магазини, серед яких великий супермаркет Edeka, розташовані в пішій доступності. Лікарі та заклади громадського харчування також зручно досяжні.
До центру Мюнхена можна дістатися S-Bahn. Зупинка S6 розташована лише за кілька хвилин ходьби. За трохи більш ніж 20 хвилин ви будете в самому центрі Мюнхена.
