| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 730 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.050.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक नज़र में खास बातें
— शांत, बंद गली में बिना गुजरते यातायात के 730 m² का प्लॉट
— पेड़ों से ढलान वाले और अबाधित हरियाली के दृश्य वाले मनमोहक बगीचे के साथ
— दक्षिण-पश्चिम दिशा, पूरे दिन धूप
— 219 m² तक रहने की जगह बनाने का अधिकार (विस्तार या नया निर्माण), दो आवास संभव
— Würm नदी तक केवल लगभग 2 मिनट पैदल
— S6 कनेक्शन की बदौलत म्यूनिख का शहर-केंद्र केवल 20 मिनट से कुछ अधिक समय में पहुँचा जा सकता है
— सुपरमार्केट, प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन और डॉक्टर पैदल दूरी पर
— निजी बिक्री, सीधा संपर्क और कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
विस्तृत विवरण
यह प्लॉट कोई सामान्य पेशकश नहीं, बल्कि विशेष वातावरण वाला स्थान है। बगीचा इस संपत्ति का केंद्रबिंदु है। प्लॉट के उत्तरी किनारे पर एक छोटी, पेड़ों से ढकी ढलान है, जो पेड़ों की ऐसी पट्टी से सटी है जिस पर स्थायी रूप से निर्माण नहीं होगा। यह दुर्लभ विशेषाधिकार एक साथ निजता, प्रकृति का अनुभव और लगभग ध्यानमग्न शांति प्रदान करता है। यहाँ बच्चे प्राकृतिक रोमांचक खेल-मैदान का आनंद लेते हैं और वयस्क हर मौसम में हरियाली के नज़ारे का लुत्फ़ उठाते हैं।
दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण घर में रोशनी से भरे दिन और छतों तथा बगीचे में भरपूर धूप मिलती है। जो भी घर का विस्तार करता है या नया निर्माण करता है, वह ढलान को कुशलता से शामिल करके तहखाने में अतिरिक्त रहने की जगह बना सकता है, जो रोशन और प्रकृति के निकट होगी। धूप से भरे खुलेपन और हरियाली से घिरे एकांत का मेल इस संपत्ति को इतना खास बनाता है।
यहाँ एक निजी बंद गली से पहुँचा जाता है, जिसका उपयोग केवल कुछ पड़ोसी करते हैं। कोई गुजरता यातायात नहीं, कोई भागदौड़ नहीं—बच्चों और/या पालतू जानवरों वाले सभी परिवारों के लिए आदर्श।
अलग खड़ा एकल-परिवार घर 1956 में बनाया गया था और आखिरी बार 2002 में इसका आंशिक नवीनीकरण हुआ था। वर्तमान रहने का क्षेत्रफल लगभग 95 m² है, जो 4 कमरों में फैला है। घर को व्यापक नवीनीकरण की ज़रूरत है, जिससे नए मालिकों को इस खास जगह पर अपने रहने के सपने को साकार करने का अवसर मिलता है। चाहे सुरुचिपूर्ण नवीनीकरण हो, मौजूदा घर का विस्तार हो या वास्तुशिल्पीय नई शुरुआत—यह प्लॉट उन सभी के लिए एक असाधारण रूप से आकर्षक आधार प्रदान करता है जो अपनी परिकल्पना के अनुसार इसे संवारना चाहते हैं।
निर्माण योजना अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है। 219 m² तक रहने का क्षेत्रफल साकार किया जा सकता है, जिसका बड़ा हिस्सा इच्छानुसार भूतल पर रखा जा सकता है। बड़े बैठक क्षेत्र वाली पारिवारिक विला हो, बाधारहित फ़्लोर प्लान वाला घर हो या आधुनिक वास्तुकार-डिज़ाइन का घर—इसके लिए परिस्थितियाँ आदर्श हैं। के अनुसार गौटिंग नगरपालिका के संबंधित शहरी नियोजन विभाग की वर्तमान प्रतिक्रिया के अनुसार, पार्किंग स्थानों का प्रमाण प्रस्तुत करने और विकास योजना के अन्य प्रावधानों का पालन करने पर, दो आवास संभव हैं।
अधिक जानकारी और विवरणिका अनुरोध पर उपलब्ध।
ध्यान दें: संभावित नए निर्माण अथवा नवीनीकरण के दृश्यांकन AI की सहायता से तैयार किए गए हैं और इनके लिए भवन-कानून के अनुसार अनुमति आवश्यक है। विकास योजना के अनुसार समतल छत वाला घर वर्तमान में अनुमत नहीं है और इसके लिए अलग से आवेदन करना होगा।
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स्टॉकडॉर्फ़ गौटिंग नगरपालिका का एक उपनगर है और हरे-भरे वुर्म घाटी में, स्टार्नबर्ग झील और म्यूनिख के बीच सुरम्य रूप से स्थित है। आसपास का क्षेत्र विशाल एकल-परिवार वाले घरों, अर्ध-अलग घरों और समग्र रूप से जीवंत, गैर-अनाम पड़ोस से परिभाषित है। इसलिए यह इलाका म्यूनिख के आसपास के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है और शहर से बहुत अच्छे संपर्क के साथ प्रकृति-सन्निकट जीवन-गुणवत्ता को जोड़ता है।
प्रकृति सचमुच घर के दरवाज़े पर है। वुर्म नदी पैदल लगभग दो मिनट की दूरी पर है। फ्यून्फ़-ज़ीन-लांड के भ्रमण स्थल—स्टार्नबर्ग झील, अम्मर झील और वर्थ झील—हर मौसम में सैर, साइकिल यात्रा या पानी पर भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं।
स्थानीय स्थिति भी परिवार-अनुकूलता और दैनिक जीवन की सुविधा के कारण प्रभावित करती है। किंडरगार्टन, एक उत्कृष्ट प्राथमिक विद्यालय (मॉडल „लचीला प्राथमिक विद्यालय“), TSV स्टॉकडॉर्फ़ की खेल सुविधाएँ तथा कई खरीदारी की सुविधाएँ, जिनमें एक बड़ा Edeka सुपरमार्केट शामिल है, पैदल दूरी पर स्थित हैं। डॉक्टर और खान-पान की सुविधाएँ भी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
म्यूनिख का शहर-केंद्र S-Bahn द्वारा पहुँचा जा सकता है। S6 का स्टेशन केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। 20 मिनट से कुछ अधिक समय में आप म्यूनिख के केंद्र में पहुँच जाते हैं।
