Універсальна нерухомість із садом, пасовищем для коней, терасою та прилеглими виноградними лозами в Ганген-Вайсгаймі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Йдеться про земельну ділянку з переднім і заднім будинками в Ханген-Вайсгаймі, забудовану спочатку у 1894 році, надбудовану у 1958 році та розширену у 2000 році. Через різні етапи будівництва на ділянці виник особливий поділ на дві наразі відокремлені житлові зони. Офіційно врахована житлова площа загалом становить близько 130 м². Крім того, доступні інші площі, які наразі використовуються як житлові, завдяки чому загальна придатна для проживання площа становить близько 190 м². Просторову пропозицію доповнюють кілька відкритих зон, а також додаткові корисні приміщення. Поєднання внутрішнього двору, тераси, садових зон, домашнього бару та додаткових приміщень створює приємне поєднання проживання, усамітнення та спільного життя.
Вже внутрішній двір практично поєднує передній і задній будинки та водночас створює захищену атмосферу в межах ділянки. У передньому будинку на першому поверсі розташовані кухня, ванна кімната з вікном і ванною, а також господарське приміщення. На верхньому поверсі знаходяться вітальня та спальня. Таке планування, зокрема, підходить для членів сім’ї, гостей або як окрема житлова зона в межах усього ансамблю. Також можливе здавання в оренду, як це практикувалося в минулому. Крім того, існує можливість знову з’єднати передній і задній будинки. Наразі закритий прохід можна повторно відкрити з відносно невеликими витратами, щоб нерухомість можна було використовувати за бажанням як односімейний або двосімейний будинок.
Задній будинок є центральною житловою зоною ділянки. Після входу ви спочатку потрапляєте до вхідної зони з доступом до гостьового туалету, ремонт якого ще не повністю завершено. Поруч розташовані вітальня, кухня та практична комора. Особливо варто відзначити їдальню, яка завдяки вікнам і сполученню з відкритою зоною створює світлу й відкриту атмосферу. Вид на терасу та сад майже створює відчуття зимового саду й робить цю зону приємним центром будинку — як у повсякденному житті, так і під час спільних вечорів із сім’єю чи друзями.
Звідси ви безпосередньо потрапляєте на терасу, а далі — до саду. Наявний домашній бар створює окрему зону для затишні години та надає відкритій території особливого шарму. Крім того, для земельної ділянки є дозвіл відповідно до будівельного законодавства на облаштування кінських денників і загону для коней. Зона, яка сьогодні використовується як домашній бар, спочатку була кінськими денниками й відповідно переобладнана. За потреби існує можливість знову облаштувати цю зону відповідним чином і повернутися до її початкового використання. Земельну ділянку доповнює складське приміщення, яке забезпечує додаткове місце для зберігання садових меблів, інструментів або речей для відпочинку. У задній частині ділянки також розташована ще одна садова зона з видом на прилеглі виноградники. Безпосереднє сусідство з виноградними ландшафтами забезпечує тихе й відкрите оточення.
Гвинтовими сходами ви потрапляєте на верхній поверх заднього будинку. Ванна кімната з мансардним вікном отримує приємне денне світло й завдяки цьому виглядає світлою та просторою. У задній частині коридору розташована невелика ніша, яку ідеально можна використовувати як місце для домашнього офісу, куточок для читання або тиху робочу зону. У спальні є майстерно інтегрована гардеробна, яка гармонійно вписується в приміщення та майже непомітна ззовні. Поверх доповнюють ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі, гостьові або кімнати для хобі.
Нерухомість має пластикові вікна з подвійним склінням, а також центральне опалення, встановлене у 2012 році. Як підлогові покриття використано плитку, ламінат і ПВХ. Загалом земельна ділянка пропонує багато простору для різних життєвих концепцій і поєднує характер сформованої нерухомості з кількома зонами для усамітнення та просторими відкритими територіями.

Розташування