Hangen-Weisheim'de bahçeli, at padoklu, teraslı ve bitişiğindeki üzüm bağlarıyla çok yönlü mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hangen-Weisheim'de, başlangıçta 1894 yılında inşa edilen, 1958'de kat ilave edilen ve 2000 yılında genişletilen ön ve arka evden oluşan bir arsa söz konusudur. Farklı inşaat aşamaları nedeniyle arsada, şu anda birbirinden ayrı iki yaşam alanına özel bir bölünme oluşmuştur. Resmî olarak hesaplanabilir toplam konut alanı yaklaşık 130 m²'dir. Bunun yanı sıra, şu anda konut amaçlı kullanılan başka alanlar da mevcut olduğundan, oturulabilir toplam kullanım alanı yaklaşık 190 m²'ye ulaşmaktadır. Birden fazla dış alan ve diğer kullanım alanları da mekân teklifini tamamlamaktadır. İç avlu, teras, bahçe alanları, ev barı ve ek kullanım alanlarının birleşimi; yaşam, dinlenme ve ortak yaşam arasında hoş bir bağlantı sunmaktadır.
İç avlu, ön ve arka evi pratik bir şekilde birbirine bağlarken aynı zamanda arsa içinde korunaklı bir karakter sunmaktadır. Ön evin zemin katında bir mutfak, pencereli ve küvetli bir banyo ile bir hizmet odası bulunmaktadır. Üst katta oturma odası ve bir yatak odası yer almaktadır. Bu yerleşim, diğerlerinin yanı sıra aile üyeleri, misafirler veya tüm yapı kompleksi içinde ayrı bir yaşam alanı olarak uygundur. Geçmişte olduğu gibi kiraya verilmesi de mümkündür. Ayrıca ön ve arka evi yeniden birbirine bağlama imkânı bulunmaktadır. Şu anda kapalı olan bir geçit, makul bir masrafla yeniden açılabilir; böylece taşınmaz isteğe bağlı olarak müstakil ev veya iki aileli ev olarak kullanılabilir.
Arka ev, arsanın merkezi yaşam alanını oluşturmaktadır. İçeri girdiğinizde önce, tadilatı henüz tamamen tamamlanmamış olan misafir tuvaletine erişim sağlayan giriş alanına ulaşırsınız. Bunun bitişiğinde oturma odası, mutfak ve pratik bir depo bulunmaktadır. Pencere yüzeyleri ve dış alanla bağlantısı sayesinde aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratan yemek odası özellikle vurgulanmalıdır. Terasa ve bahçeye bakış, neredeyse bir kış bahçesi hissi vermekte ve bu alanı hem günlük yaşamda hem de aile veya arkadaşlarla geçirilen ortak akşamlarda evin hoş bir merkezi hâline getirmektedir.
Buradan doğrudan terasa, ardından bahçeye çıkarsınız. Mevcut ev barı, ayrı bir alan oluşturmaktadır; burada Keyifli saatler geçirmenizi sağlar ve dış alana özel bir dokunuş katar. Ayrıca taşınmaz için at bölmeleri ve bir at padoku inşa edilmesine yönelik imar hukuku kapsamında bir izin bulunmaktadır. Günümüzde ev barı olarak kullanılan alan, başlangıçta at bölmeleri olarak kullanılmış ve buna uygun şekilde dönüştürülmüştür. İhtiyaç hâlinde bu alanı yeniden uygun şekilde düzenlemek ve özgün kullanımına geri döndürmek mümkündür. Taşınmaz; bahçe mobilyaları, aletler veya boş zaman ekipmanları için ek depolama alanı sunan bir depo odasıyla tamamlanmaktadır. Taşınmazın arka bölümünde, bitişikteki üzüm bağlarına bakan başka bir bahçe bölümü de bulunmaktadır. Şarap bölgesine doğrudan komşuluk, sakin ve ferah bir çevre sağlamaktadır.
Döner merdiven üzerinden arka binanın üst katına ulaşırsınız. Çatı pencereli banyo, hoş gün ışığından yararlanır ve bu sayede aydınlık ve ferah bir görünüm sunar. Koridorun arka bölümünde, ev ofisi, okuma köşesi veya sakin bir çalışma alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek küçük bir niş bulunmaktadır. Yatak odasında, odaya uyumlu biçimde entegre edilmiş ve dışarıdan neredeyse fark edilmeyen, akıllıca tasarlanmış bir giyinme odası bulunmaktadır. Kat, çocuk odası, misafir odası veya hobi odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki ek oda ile tamamlanmaktadır.
Taşınmazda çift camlı plastik pencereler ve 2012 yılına ait merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin kaplamalarında fayans, laminat ve PVC kullanılmıştır. Genel olarak taşınmaz, farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunmakta; oturmuş bir mülkün karakterini, birden fazla dinlenme alanı ve geniş dış mekânlarla birleştirmektedir.

Konum