منزلان – قطعة أرض واحدة – إمكانيات عديدة في شترالزوند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073039

يفتح منزلان مستقلان على قطعة أرض مساحتها 446 م²، في موقع هادئ ضمن مجمع تريبزي السكني، آفاقًا عديدة: السكن لعدة أجيال، وتوفير مساحة للعائلة، والجمع بين السكن والعمل، أو السكن الذاتي والتأجير. تتوفر مساحة سكنية إجمالية قدرها 148,87 م² – 89,95 م² في المنزل الرئيسي و58,92 م² في المنزل الثاني. إضافةً إلى ذلك، توجد مساحة خدمات قدرها 52,24 م² في المنزل الرئيسي.

يتميز المنزل الرئيسي بتصميم ملائم للعائلات. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا وغرفة نوم. وتوفر المدفأة أجواءً دافئة في منطقة المعيشة. وفي الطابق العلوي توجد غرفتا نوم أو أطفال إضافيتان، إلى جانب حمام مزود بحوض استحمام. النوافذ في الواجهة الأمامية مزودة بمصاريع دوارة.

توفر غرف القبو مساحة للتخزين وللهوايات أو لورشة عمل. كما توجد هنا غرفة غسيل مزودة بدش ومرحاض، ومدفأة أخرى في منطقة الهوايات.

يقع المنزل الثاني في الجزء الخلفي من الأرض، وهو معتمد كمبنى سكني. يضم الطابق الأرضي مطبخًا وغرفة نوم وحمامًا مع دش، بينما يفاجئ الطابق العلوي بغرفة معيشة مشرقة وواسعة. يُدفأ المبنى عبر المنزل الرئيسي.

لذلك فهو مثالي للوالدين أو الأبناء البالغين أو الضيوف. كما يمكن فصل السكن عن العمل مكانيًا، مثلًا بتخصيص المساحة لمكتب أو مرسم أو مركز استشارات. وينبغي التحقق من إمكانية الاستخدام التجاري في كل حالة على حدة. وبدلًا من ذلك، يمكن تأجيره بشكل مستقل كسكن.

المنزلان في حالة جيدة من الصيانة ويمكن، من حيث المبدأ، استخدامهما مباشرة. ومع ذلك، ينبغي التخطيط لأعمال التجديد لتكييف الغرف والأسطح وفق الذوق الشخصي. وقد يكون تحديث الحمامات مناسبًا، بحسب المتطلبات.

كما أُجريت استثمارات في الجوانب التقنية: يعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2021، وجُددت أنابيب المياه بين عامي 1995 و2021. يعود غطاء السقف إلى عام 1991، والنوافذ بمعظمها إلى عام 1993، أما نوافذ الطابق العلوي فتعود إلى عام 1995. ونُفذت أعمال إنشاء سقف المنزل السكني الخلفي عام 1995.

تشمل الأرض مرآبًا مزدوجًا وموقفًا مسقوفًا للسيارات بأبواب كهربائية، فضلًا عن خزان لتجميع مياه الأمطار بسعة 5.000 لتر.

المساحة الخارجية صغيرة وسهلة العناية. وتقع أكبر مساحة للحديقة أمام المنزل الرئيسي. وبين المبنيين، في الخلف، تتشكل مساحة محمية شبيهة بفناء داخلي مع منطقة للجلوس. ويمكن توفير مزيد من الخصوصية هنا باستخدام حواجز للرؤية وتصميم مناسب للتراس.

ومن الأمور العملية بشكل خاص وجود اثنين منفصلين مداخل سيارات، لكل منها بوابة دخول إلكترونية. وبذلك يمكن فصل مساحتي المنزلين عن بعضهما بسهولة في الحياة اليومية، وهي ميزة عند السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو الاستخدام المنفصل للمنزل الثاني أو تأجيره.

الموقع