Deux maisons – un terrain – de nombreuses possibilités à Stralsund

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1073039

Deux maisons individuelles sur un terrain de 446 m² offrent de nombreuses possibilités dans un quartier calme de la cité Tribseer : logement intergénérationnel, espace pour la famille, logement et activité professionnelle, ou occupation personnelle et location. Au total, 148,87 m² de surface habitable sont disponibles : 89,95 m² dans la maison principale et 58,92 m² dans la seconde maison. S’y ajoutent 52,24 m² de surface utile dans la maison principale.

La maison principale offre un agencement adapté aux familles. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une chambre. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de séjour. À l’étage, deux autres chambres, pouvant servir de chambres à coucher ou d’enfants, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire sont à disposition. Les fenêtres de la façade avant sont équipées de volets roulants.

Les pièces en sous-sol offrent de l’espace de rangement et de la place pour les loisirs ou un atelier. Elles comprennent également une buanderie avec salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu’une autre cheminée dans l’espace de loisirs.

À l’arrière du terrain se trouve la deuxième maison, dont l’usage d’habitation a été autorisé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche ; l’étage surprend par son vaste séjour lumineux. Le bâtiment est chauffé par la maison principale.

Elle convient ainsi idéalement aux parents, aux enfants adultes ou aux invités. Il est également possible de séparer les espaces de vie et de travail, par exemple avec un bureau, un atelier ou un espace de consultation. Un usage commercial serait à vérifier au cas par cas. Il est aussi possible de la louer séparément comme logement.

Les deux maisons sont bien entretenues et peuvent en principe être occupées immédiatement. Il convient néanmoins de prévoir des travaux de rénovation afin d’adapter les pièces et les surfaces à ses goûts. Selon les exigences, une modernisation des salles de bains peut être judicieuse.

Des investissements ont également été réalisés sur le plan technique : le chauffage au gaz date de 2021, les conduites d’eau ont été rénovées entre 1995 et 2021. La couverture du toit date de 1991, les fenêtres pour la plupart de 1993, et celles de l’étage de 1995. La structure du toit de la maison située à l’arrière a été réalisée en 1995.

Le terrain comprend un garage double et un abri pour voiture avec des portes électriques, ainsi qu’une citerne de 5.000 litres.

L’espace extérieur est compact et facile d’entretien. La plus grande partie du jardin se trouve devant la maison principale. À l’arrière, entre les bâtiments, se crée un espace protégé évoquant une cour intérieure, avec un coin salon. Des brise-vues et un aménagement adapté de la terrasse permettraient d’y créer encore davantage d’intimité.

Les deux espaces séparés sont particulièrement pratiques Accès avec portails d’entrée électroniques. Les espaces des deux maisons peuvent ainsi être facilement séparés au quotidien — un avantage pour la cohabitation intergénérationnelle, pour vivre et travailler sur place ou pour une utilisation séparée ou la location de la deuxième maison.

Emplacement