Два будинки – одна земельна ділянка – безліч можливостей у Штральзунді

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

№ об’єкта: 1073039

Два окремі житлові будинки на земельній ділянці площею 446 м² відкривають багато можливостей у тихому районі Трібзеер-Зідлунг: проживання кількох поколінь, простір для родини, поєднання житла й роботи або власне проживання та здавання в оренду. Загальна житлова площа становить 148,87 м² — 89,95 м² в основному будинку та 58,92 м² у другому житловому будинку. Крім того, в основному будинку є 52,24 м² корисної площі.

Основний будинок має зручне для родини планування. На першому поверсі розташовані вітальня, кухня та спальня. Камін створює затишок у житловій зоні. На верхньому поверсі є ще дві спальні або дитячі кімнати та ванна кімната з ванною. Вікна на фасаді обладнані ролетами.

Підвальні приміщення забезпечують місце для зберігання та простір для хобі чи майстерні. Тут також розташовані пральня з душовою кімнатою й туалетом, а також ще один камін у зоні для хобі.

У задній частині ділянки стоїть другий будинок, офіційно дозволений як житловий. На першому поверсі розташовані кухня, спальня та душова кімната, а верхній поверх дивує світлою, просторою вітальнею. Опалення будівлі забезпечує основний будинок.

Тож цей будинок ідеально підходить для батьків, дорослих дітей або гостей. Також можна розділити житло та роботу, наприклад, облаштувати офіс, ательє чи приміщення для консультацій. Можливість комерційного використання слід перевіряти в кожному окремому випадку. Як альтернатива, приміщення можна окремо здавати в оренду як житло.

Обидва будинки перебувають у доглянутому стані й загалом готові до негайного використання. Водночас варто запланувати ремонт, щоб оформити кімнати й поверхні на власний смак. Залежно від вимог може бути доцільною модернізація ванних кімнат.

Також було проведено технічні оновлення: газова система опалення встановлена у 2021 році, водопровідні труби замінено в період із 1995 по 2021 рік. Покрівельне покриття датоване 1991 роком, вікна — переважно 1993 роком, на верхньому поверсі — 1995 роком. Покрівельну конструкцію заднього житлового будинку зведено у 1995 році.

До складу ділянки входять подвійний гараж і навіс для автомобіля з електричними воротами, а також цистерна об’ємом 5.000 літрів.

Прибудинкова територія компактна й невибаглива в догляді. Найбільша садова зона розташована перед основним будинком. Між будівлями ззаду утворюється захищений простір на кшталт внутрішнього подвір’я з місцем для відпочинку. За допомогою огорожі від сторонніх поглядів і відповідного облаштування тераси тут можна створити ще більше приватності.

Особливо практичними є два окремі Під’їзди з окремими електронними воротами. Так у повсякденному житті можна добре відокремити території обох житлових будинків — це перевага для спільного проживання кількох поколінь, поєднання житла й роботи або окремого використання чи здавання в оренду другого будинку.

Розташування