Два дома — один участок — множество возможностей в Штральзунде

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Объект №: 1073039

Два самостоятельных жилых дома на участке площадью 446 м² открывают множество возможностей в тихом районе Трибзее: проживание нескольких поколений, место для семьи, совмещение жилья и работы или собственное проживание и сдача в аренду. Общая жилая площадь составляет 148,87 м² — 89,95 м² в главном доме и 58,92 м² во втором жилом доме. Кроме того, в главном доме имеется 52,24 м² полезной площади.

В главном доме предусмотрена планировка, подходящая для семьи. На первом этаже находятся гостиная, кухня и спальня. Камин создаёт уют в жилой зоне. На втором этаже расположены ещё две спальни или детские комнаты, а также ванная комната с ванной. Окна на фасадной стороне оборудованы рольставнями.

Подвальные помещения обеспечивают место для хранения, хобби или мастерской. Здесь также находятся прачечная с душевой и туалетом, а в зоне для хобби — ещё один камин.

В задней части участка стоит второй дом, официально разрешённый к использованию в качестве жилого здания. На первом этаже расположены кухня, спальня и душевая, а на втором этаже вас ждёт светлая просторная гостиная. Отопление здания осуществляется через главный дом.

Поэтому он идеально подойдёт для родителей, взрослых детей или гостей. Кроме того, жильё и рабочее пространство можно разделить, например, обустроив офис, ателье или кабинет для консультаций. Возможность коммерческого использования следует проверять в каждом конкретном случае. Также возможно сдавать его отдельно в качестве жилого помещения.

Оба дома находятся в ухоженном состоянии и в принципе готовы к немедленному использованию. Тем не менее следует предусмотреть ремонт, чтобы оформить помещения и отделку по своему вкусу. В зависимости от требований может иметь смысл модернизация ванных комнат.

В техническое оснащение также были вложены средства: газовое отопление установлено в 2021 году, водопроводные трубы заменялись в период с 1995 по 2021 год. Кровельное покрытие относится к 1991 году, окна в основном установлены в 1993 году, а на втором этаже — в 1995 году. Кровельная конструкция заднего жилого дома была выполнена в 1995 году.

На участке имеются гараж на два автомобиля и навес для автомобиля с электрическими воротами, а также цистерна объёмом 5.000 литров.

Придомовая территория компактная и не требует сложного ухода. Самая большая площадь сада находится перед главным домом. Между зданиями в задней части образуется защищённое пространство, напоминающее внутренний двор, с зоной для отдыха. Здесь можно создать ещё больше уединения, установив ширму и соответствующим образом обустроив террасу.

Особенно практичны два отдельныхПодъездные пути с отдельными электронными въездными воротами. Так в повседневной жизни можно удобно разделить зоны обоих жилых домов — это преимущество при проживании нескольких поколений, совмещении жилья и работы или отдельном использовании либо сдаче в аренду второго дома.

Расположение