Due case – un terreno – tante possibilità a Stralsund

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1073039

Due case indipendenti su un terreno di 446 m² offrono molte possibilità in una posizione tranquilla nel quartiere residenziale di Tribseer: abitazione per più generazioni, spazio per la famiglia, abitazione e lavoro oppure uso personale e locazione. Sono disponibili complessivamente 148,87 m² di superficie abitabile: 89,95 m² nella casa principale e 58,92 m² nella seconda casa. Si aggiungono 52,24 m² di superficie accessoria nella casa principale.

La casa principale offre una pianta adatta alle famiglie. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e una camera da letto. Un camino rende accogliente la zona giorno. Al piano superiore sono disponibili altre due camere da letto o camerette e un bagno con vasca. Le finestre sulla facciata anteriore sono dotate di tapparelle.

I locali della cantina offrono spazio per riporre oggetti e per hobby o laboratorio. Qui si trovano inoltre una lavanderia con bagno con doccia e WC, nonché un altro camino nella zona hobby.

Nella parte posteriore del terreno si trova la seconda casa, autorizzata come edificio residenziale. Al piano terra si trovano la cucina, una camera da letto e un bagno con doccia; al piano superiore sorprende un soggiorno luminoso e spazioso. L’edificio è riscaldato tramite la casa principale.

È quindi ideale per genitori, figli adulti o ospiti. È inoltre possibile separare gli spazi abitativi da quelli lavorativi, ad esempio con un ufficio, un atelier o uno studio di consulenza. Un uso commerciale dovrà essere verificato caso per caso. In alternativa, è possibile affittarla separatamente come abitazione.

Entrambe le case sono in buono stato di manutenzione e, in linea di principio, possono essere utilizzate subito. È comunque opportuno prevedere interventi di ristrutturazione per adattare gli ambienti e le superfici ai propri gusti. A seconda delle esigenze, può essere opportuno ammodernare i bagni.

Sono stati effettuati anche investimenti tecnici: il riscaldamento a gas risale al 2021, mentre le tubature dell’acqua sono state rinnovate tra il 1995 e il 2021. La copertura del tetto risale al 1991, le finestre per la maggior parte al 1993 e quelle del piano superiore al 1995. La struttura del tetto della casa posteriore è stata realizzata nel 1995.

La proprietà comprende un garage doppio e un posto auto coperto con portoni elettrici, oltre a una cisterna da 5.000 litri.

L’area esterna è compatta e di facile manutenzione. La superficie più ampia del giardino si trova davanti alla casa principale. Tra gli edifici si crea sul retro uno spazio riparato, simile a un cortile interno, con una zona salotto. Con schermature visive e una sistemazione adeguata della terrazza è possibile creare ancora più privacy.

Particolarmente pratici sono i due separati Accessi ciascuno dotato di cancello elettronico. In questo modo, nella vita quotidiana è possibile separare agevolmente le aree delle due abitazioni: un vantaggio per la convivenza tra più generazioni, per abitare e lavorare oppure per l’utilizzo separato o la locazione della seconda casa.

Posizione