Dwa domy – jedna działka – wiele możliwości w Stralsundzie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr oferty: 1073039

Dwa niezależne domy mieszkalne na działce o powierzchni 446 m², położone w spokojnej dzielnicy Tribseer Siedlung, oferują wiele możliwości: mieszkanie dla kilku pokoleń, przestrzeń dla rodziny, połączenie mieszkania z pracą lub zamieszkanie na własny użytek i wynajem. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 148,87 m² – 89,95 m² w głównym domu i 58,92 m² w drugim domu. Do tego dochodzi 52,24 m² powierzchni użytkowej w głównym domu.

Główny dom ma układ przyjazny rodzinom. Na parterze znajdują się salon, kuchnia i sypialnia. Kominek zapewnia przytulną atmosferę w części dziennej. Na piętrze są dwa dodatkowe pokoje sypialne lub dziecięce oraz łazienka z wanną. Okna z przodu budynku wyposażono w rolety.

Pomieszczenia w piwnicy zapewniają miejsce do przechowywania oraz przestrzeń na hobby lub warsztat. Znajdują się tu również pralnia z łazienką z prysznicem i toaletą, a także kolejny kominek w części przeznaczonej na hobby.

W tylnej części działki znajduje się drugi dom, zatwierdzony jako budynek mieszkalny. Na parterze mieszczą się kuchnia, sypialnia i łazienka z prysznicem, a na piętrze zaskakuje jasny, przestronny salon. Budynek jest ogrzewany z głównego domu.

Dzięki temu idealnie nadaje się dla rodziców, dorosłych dzieci lub gości. Można również oddzielić przestrzennie mieszkanie od pracy, na przykład przeznaczając pomieszczenia na biuro, pracownię lub gabinet. Możliwość wykorzystania do celów komercyjnych należy rozpatrzyć indywidualnie. Alternatywnie możliwy jest osobny wynajem jako powierzchni mieszkalnej.

Oba domy są zadbane i zasadniczo można z nich od razu korzystać. Mimo to warto zaplanować remonty, aby dostosować pomieszczenia i powierzchnie do własnego gustu. W przypadku łazienek, zależnie od oczekiwań, modernizacja może być wskazana.

Zainwestowano również w instalacje techniczne: ogrzewanie gazowe pochodzi z 2021 r., a przewody wodociągowe wymieniono w latach 1995–2021. Pokrycie dachowe pochodzi z 1991 r., okna w większości z 1993 r., a na piętrze z 1995 r. Konstrukcję dachu tylnego domu mieszkalnego wykonano w 1995 r.

Do nieruchomości należą garaż dwustanowiskowy i wiata garażowa z bramami elektrycznymi oraz cysterna o pojemności 5.000 litrów.

Teren zewnętrzny jest niewielki i łatwy w utrzymaniu. Największa część ogrodu znajduje się przed głównym domem. Między budynkami z tyłu powstaje osłonięta przestrzeń przypominająca wewnętrzny dziedziniec z miejscem do siedzenia. Dzięki osłonie zapewniającej prywatność i odpowiedniej aranżacji tarasu można zapewnić tu jeszcze więcej prywatności.

Szczególnie praktyczne są dwa oddzielnePodjazdy z osobnymi elektronicznymi bramami wjazdowymi. Dzięki temu na co dzień można dobrze oddzielić strefy obu domów – to zaleta w przypadku wspólnego zamieszkiwania przez kilka pokoleń, łączenia mieszkania z pracą lub osobnego użytkowania bądź wynajmu drugiego domu.

Lokalizacja