Dos casas – una parcela – muchas posibilidades en Stralsund

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de inmueble: 1073039

Dos viviendas independientes en una parcela de 446 m² ofrecen muchas posibilidades en una zona tranquila del barrio Tribseer Siedlung: vivienda para varias generaciones, espacio para la familia, vivienda y trabajo, o uso propio y alquiler. En total hay 148,87 m² de superficie habitable disponibles: 89,95 m² en la vivienda principal y 58,92 m² en la segunda vivienda. A esto se añaden 52,24 m² de superficie útil en la vivienda principal.

La vivienda principal ofrece una distribución ideal para familias. En la planta baja se encuentran el salón, la cocina y un dormitorio. Una chimenea aporta calidez a la zona de estar. En la planta superior hay otros dos dormitorios o habitaciones infantiles y un baño con bañera. Las ventanas de la fachada delantera están equipadas con persianas enrollables.

Las estancias del sótano ofrecen espacio de almacenamiento y lugar para aficiones o taller. Aquí también hay un cuarto de lavado con baño con ducha y aseo, así como otra chimenea en la zona de ocio.

En la parte trasera de la parcela se encuentra la segunda vivienda, autorizada como edificio residencial. En la planta baja están la cocina, el dormitorio y el baño con ducha; la planta superior sorprende con un salón amplio y luminoso. El edificio se calienta a través de la vivienda principal.

Por ello, es ideal para padres, hijos adultos o invitados. También permite separar espacialmente la vivienda y el trabajo, por ejemplo, con un despacho, un estudio o una zona de asesoramiento. Un uso comercial deberá estudiarse caso por caso. Como alternativa, es posible alquilarla por separado como vivienda.

Ambas casas se encuentran en buen estado de conservación y, en principio, pueden utilizarse de inmediato. No obstante, conviene prever reformas para adaptar las estancias y los acabados al gusto propio. En cuanto a los baños, una modernización puede ser conveniente según las necesidades.

También se han realizado inversiones en las instalaciones: la calefacción de gas data de 2021 y las tuberías de agua se renovaron entre 1995 y 2021. La cubierta del tejado data de 1991, las ventanas son mayoritariamente de 1993 y las de la planta superior, de 1995. La estructura del tejado de la vivienda trasera se realizó en 1995.

La parcela incluye un garaje doble y una cochera con puertas eléctricas, así como una cisterna de 5.000 litros.

La zona exterior es compacta y de fácil mantenimiento. La mayor superficie ajardinada está delante de la vivienda principal. Entre los edificios, en la parte trasera, se crea un espacio protegido, similar a un patio interior, con una zona para sentarse. Con pantallas de privacidad y un diseño adecuado de la terraza, aquí se puede conseguir aún más intimidad.

Especialmente prácticos son los dos separados Accesos con portón electrónico en cada uno. Así se pueden separar fácilmente en el día a día las zonas de ambas viviendas: una ventaja para la convivencia de varias generaciones, para combinar vivienda y trabajo o para utilizar o alquilar por separado la segunda casa.

Ubicación