| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 889 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 88 m² |
| سعر البيع | 230.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,613.64 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة مشرقة في الطابق العلوي مع شرفتين!
يسر السيدة إيفون براردي من شركة FALC Immobilien أن تقدم لكم هذه الشقة الجميلة والمشرقة المكونة من 4 غرف، والواقعة في الطابق الثاني من منزل هادئ يضم 6 وحدات سكنية. يوفر الجو السكني المريح ومجتمع المُلّاك المحدود أساسًا جذابًا لمنزل جميل.
من أبرز المزايا منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بمساحة 27 م². يتيح حجم الغرفة إمكانيات متنوعة لإنشاء منطقة معيشة مريحة ومكان واسع لتناول الطعام.
تتجه الشرفة نحو الجنوب الشرقي، وتوفر أجواء مشمسة في الصباح وساعات ما قبل الظهر لتناول الإفطار فيها بشكل مريح.
تبلغ مساحة غرفة نوم الوالدين 15,54 م²، وتضم أيضًا شرفة تتجه نحو الجنوب الغربي، مما يجعلها مثالية لقضاء أمسيات مشمسة جميلة.
تبلغ مساحة غرفة المكتب 9,11 م²، وغرفة الأطفال المجاورة لها حوالي 10,34 م².
المطبخ المدمج المنفصل مجهز بمساحة قدرها 15,3 م². ومن التفاصيل المميزة فتحة التقديم العملية المؤدية إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام.
يضم الحمام المضاء بضوء النهار، بمساحة 6,35 م²، حوض استحمام ومرآة حائط كبيرة فوق المغسلة. جميع غرف المعيشة مجهزة بأرضية من PVC. أما الردهة والمطبخ والحمام فتحتوي على بلاط.
تشتمل الشقة على غرفة في القبو. ويمكن استخدام المرآب المزدوج، الذي هو بحاجة إلى تجديد، كمساحة استعمال إضافية. كما تتوفر أمام المرآب أماكن إضافية لوقوف المركبات.
ومن المزايا الجميلة الأخرى الحديقة الأمامية المشتركة، التي يُسمح للمُلّاك باستخدامها. كما توجد هنا إمكانية إقامة حفلات الشواء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
ملاحظة بشأن الحالة
النوافذ في الحمام والمطبخ، وكذلك في غرفة الأطفال وغرفة المكتب، هي نوافذ خشبية قديمة ويجب استبدالها بسبب قيود وظيفتها الحالية.
أما النوافذ المتبقية فلا يلزم استبدالها حتمًا وفقًا للوضع الحالي.
ملاحظة بشأن الصور
يرجى ملاحظة أن بعض الصور قد تم تصورها جزئيًا. وقد تم إنشاء الصور التي تحتوي على أثاث باستخدام الذكاء الاصطناعي، حتى تتمكنوا من تصور الشكل المحتمل للشقة بعد تأثيثها بشكل أفضل.
من المقرر طلاء واجهة المبنى السكني من جديد. ويجري حاليًا الحصول على عروض بهذا الشأن.
تتوزع رسوم العقار وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025 على النحو التالي:
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 40,63 € بالإضافة إلى 39,80 € مخصصة لـالاحتياطي
التكاليف القابلة للتوزيع التي يمكن تحميلها على المستأجر: 132,53 €
يتم خصم إجمالي 213,00 € شهريًا. ومن ذلك، يمكن تحميل 132,53 € على المستأجر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
