| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 889 m² |
|---|---|
| Surface utile | 88 m² |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 613,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement lumineux à l’étage supérieur avec deux balcons !
Madame Yvonne Berardi de FALC Immobilien se réjouit de pouvoir vous présenter ce bel appartement lumineux de 4 pièces situé au 2e étage d’une maison calme de 6 logements. L’atmosphère agréable et la copropriété à taille humaine constituent une base attrayante pour un beau chez-soi.
L’espace séjour et salle à manger spacieux de 27 m² constitue un atout particulier. La superficie de la pièce offre de nombreuses possibilités pour aménager un coin salon agréable et un espace repas généreux.
Le balcon est orienté sud-est et offre des matinées et des avant-midis ensoleillés, parfaits pour y prendre tranquillement le petit-déjeuner.
La chambre parentale a une superficie de 15,54 m² et dispose également d’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter de belles soirées ensoleillées.
Le bureau a une superficie de 9,11 m² et la chambre d’enfant attenante d’environ 10,34 m².
La cuisine séparée aménagée dispose d’une superficie de 15,3 m². Un détail particulier est le passe-plat pratique vers le séjour et la salle à manger.
La salle de bains éclairée par la lumière naturelle, d’une superficie de 6,35 m², dispose d’une baignoire et d’un grand miroir mural au-dessus du lavabo. Toutes les pièces de vie sont équipées d’un sol en PVC. Le couloir, la cuisine et la salle de bains disposent de carrelage.
L’appartement comprend une cave. Un garage double, qui se trouve toutefois dans un état nécessitant des travaux de rénovation, pourrait être utilisé comme surface utile. Des possibilités de stationnement supplémentaires pour les véhicules existent devant le garage.
Un autre atout est le jardin avant commun, dont les copropriétaires sont autorisés à profiter. Il est également possible d’y faire des grillades et de passer du temps en plein air.
Remarque concernant l’état
Les fenêtres de la salle de bains, de la cuisine ainsi que de la chambre d’enfant et du bureau sont d’anciennes fenêtres en bois et doivent être remplacées en raison de leurs restrictions fonctionnelles actuelles.
Selon l’état actuel, les autres fenêtres ne doivent pas impérativement être remplacées.
Remarque concernant les images
Veuillez noter que les images ont été partiellement visualisées. Les représentations avec des meubles ont été générées à l’aide de l’IA afin de vous permettre de mieux imaginer à quoi pourrait ressembler l’appartement meublé.
La façade de l’immeuble d’habitation doit recevoir une nouvelle peinture. Des offres sont actuellement demandées à ce sujet.
Selon le plan financier 2025, les charges de copropriété se composent comme suit :
Coûts non récupérables : 40,63 € plus 39,80 € d’alimentation de la Provision
Frais récupérables pouvant être imputés au locataire : 132,53 €
Au total, 213,00 € sont prélevés chaque mois. Parmi cette somme, 132,53 € peuvent être imputés au locataire.
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