| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 889 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.613,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Luminoso piso en la planta superior con dos balcones!
La Sra. Yvonne Berardi, de FALC Immobilien, se complace en presentarle este hermoso y soleado piso de 4 habitaciones, situado en la 2.ª planta superior de un tranquilo edificio de 6 viviendas. El agradable ambiente residencial y la comunidad de propietarios manejable ofrecen una base atractiva para crear un bonito hogar.
Un aspecto destacado es la amplia zona de estar y comedor de 27 m². El tamaño de la estancia ofrece múltiples posibilidades para una acogedora zona de estar y un amplio comedor.
El balcón está orientado al sureste y proporciona soleadas horas de la mañana y del mediodía para desayunar cómodamente allí.
El dormitorio principal tiene una superficie de 15,54 m² y también dispone de un balcón orientado al suroeste, que invita a disfrutar de agradables y soleadas tardes.
El despacho tiene una superficie de 9,11 m² y la habitación infantil contigua, de aproximadamente 10,34 m².
La cocina independiente equipada tiene una superficie de 15,3 m². Un detalle especial es la práctica ventana pasaplatos hacia la zona de estar y comedor.
El baño con luz natural, de 6,35 m², dispone de bañera y un gran espejo de pared sobre el lavabo. Todas las estancias están equipadas con suelo de PVC. El pasillo, la cocina y el baño disponen de azulejos.
El piso incluye un trastero en el sótano. Un garaje doble, que se encuentra en un estado que requiere renovación, podría utilizarse como superficie adicional. Delante del garaje también hay plazas adicionales para vehículos.
Otra característica agradable es el jardín delantero comunitario, que puede ser utilizado por los propietarios. También existe la posibilidad de hacer barbacoas y pasar tiempo al aire libre.
Indicación sobre el estado
Las ventanas del baño, la cocina, la habitación infantil y el despacho son ventanas antiguas de madera y deben renovarse debido a sus actuales limitaciones funcionales.
Según el estado actual, las demás ventanas no tienen que renovarse obligatoriamente.
Indicación sobre las imágenes
Tenga en cuenta que algunas imágenes han sido visualizadas. Las representaciones con muebles se han generado mediante IA para que pueda imaginarse mejor cómo podría verse el piso amueblado.
La fachada del edificio residencial recibirá una nueva capa de pintura. Actualmente se están solicitando presupuestos al respecto.
Según el plan económico de 2025, los gastos comunitarios se desglosan de la siguiente manera:
Gastos no repercutibles: 40,63 € más 39,80 € de aportación a laFondo de reserva
Gastos repercutibles que pueden repercutirse al inquilino: 132,53 €
Mensualmente se cargan un total de 213,00 €. De este importe, 132,53 € pueden repercutirse al inquilino.
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