| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 889 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 88 m² |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.613,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento soleggiato al piano superiore con due balconi!
La signora Yvonne Berardi di FALC Immobilien è lieta di presentarvi questo splendido e soleggiato appartamento di 4 locali al 2° piano di una tranquilla palazzina di 6 unità abitative. L’atmosfera abitativa piacevole e la comunità di proprietari di dimensioni contenute offrono una base interessante per una bella casa.
Un punto di forza particolare è l’ampia zona giorno e pranzo di 27 m². Le dimensioni del locale offrono molteplici possibilità per creare una confortevole zona soggiorno e un’ampia area pranzo.
Il balcone è orientato a sud-est e garantisce sole nelle ore mattutine e fino a tarda mattinata, ideale per fare colazione in tutta tranquillità.
La camera da letto padronale ha una superficie di 15,54 m² e dispone anch’essa di un balcone orientato a sud-ovest, che invita a godersi piacevoli ore serali soleggiate.
Lo studio ha una superficie di 9,11 m², mentre la cameretta adiacente misura circa 10,34 m².
La cucina separata componibile è dotata di una superficie di 15,3 m². Un dettaglio particolare è il pratico passavivande verso la zona giorno e pranzo.
Il bagno con luce naturale, di 6,35 m², dispone di una vasca da bagno e di un grande specchio a parete sopra il lavabo. Tutti i locali abitativi sono dotati di pavimento in PVC. Il corridoio, la cucina e il bagno sono piastrellati.
All’appartamento appartiene una cantina. Un garage doppio, attualmente in condizioni tali da necessitare di ristrutturazione, potrebbe tuttavia essere utilizzato come superficie accessoria. Davanti al garage sono inoltre disponibili posti per veicoli.
Un’altra caratteristica piacevole è il giardino antistante comune, che può essere utilizzato dai proprietari. Qui è inoltre possibile fare grigliate e trascorrere del tempo all’aperto.
Nota sullo stato
Le finestre del bagno, della cucina, della cameretta e dello studio sono vecchie finestre in legno e devono essere sostituite a causa delle attuali limitazioni funzionali.
Secondo lo stato attuale, le altre finestre non devono necessariamente essere sostituite.
Nota sulle immagini
Si prega di notare che alcune immagini sono state realizzate tramite visualizzazione. Le rappresentazioni con mobili sono state generate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale, affinché possiate immaginare meglio come potrebbe apparire l’appartamento arredato.
La facciata dell’edificio residenziale dovrebbe ricevere una nuova tinteggiatura. Attualmente si stanno richiedendo i relativi preventivi.
Le spese condominiali, secondo il piano economico 2025, sono composte come segue:
Costi non ripartibili: 40,63 € più 39,80 € di accantonamento alla Fondo di riserva
Costi ripartibili che possono essere addebitati all’inquilino: 132,53 €
Mensilmente vengono addebitati complessivamente 213,00 €. Di questi, 132,53 € possono essere addebitati all’inquilino.
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