أجواء المنزل داخل المدينة: شقة واسعة مع مكتب منفصل وموقف سيارات خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الاستثنائية المملوكة بنظام اللوفت، التي خضعت لتجديد شامل عالي الجودة قبل خمس سنوات، بين السكن العصري والموقع الهادئ تمامًا في المبنى الخلفي، وتوفر إحساسًا بالسكن نادرًا ما تجده في هامبورغ. بعيدًا عن ضوضاء الشارع، نشأ هنا مفهوم سكني يشبه المنزل تقريبًا، مع مساحات خارجية واسعة، وموقف سيارات خاص أمام الباب مباشرة، ومخطط طابق مستوٍ ومناسب لكبار السن.

تقع الشقة الأنيقة ضمن مجمع سكني مُحدَّث في هامبورغ-إيلبيك، وتمتاز بمزيجها الخاص من الموقع الحضري والخصوصية والإحساس الاستثنائي بالمساحة. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 134,46 م²، وغرف مغمورة بالضوء، وطابع لوفت فردي، تتميز هذه العقار بوضوح عن الشقق التقليدية ذات المعايير المعتادة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع المطبخ المفتوح قلب الشقة. وتوفر المواد عالية الجودة، والحمامات العصرية، وتصميم المساحات المفتوح أجواء سكنية عصرية ودافئة في الوقت نفسه. وإلى جانب غرفة النوم والغرف الأخرى القابلة للاستخدام بمرونة، توفر الغرفة المنفصلة على وجه الخصوص إمكانيات استخدام متنوعة، فهي مثالية كمكتب منزلي راقٍ أو مرسم أو مساحة عمل هادئة.

ومن أبرز المزايا مساحات التراسات الواسعة التي تتمتع بخصوصية مريحة وأجواء حديقة، وتمتد بانسجام مع مساحة المعيشة وتخلق إحساسًا استثنائيًا بالسكن.

كما توفر طريقة البناء الموفرة للطاقة مزيدًا من الراحة السكنية. ويساعد نظام حراري شمسي مُركَّب على السطح في تسخين المياه، ويسهم في خفض تكاليف الغاز الجارية بشكل ملحوظ.

تُعد هذه العقار مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز: سكن واسع ومستوي بجودة معيشة عالية، وهدوء كبير، إلى جانب اتصال ممتاز بوسط مدينة هامبورغ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• أرضيات فينيل تصميمية عالية الجودة في غرف المعيشة، بالإضافة إلى حمّامات مكسوة بالبلاط العصري
• مناخ سكني مريح بفضل التدفئة الأرضية في جميع الغرف
• حمّامات مجهزة بأناقة بتجهيزات صحية عالية الجودة من علامات تجارية مرموقة
• مطبخ نوبليا حديث مدمج مزوّد بأجهزة كهربائية من سيمنز
• تكييف هواء في غرفة النوم لمزيد من الراحة السكنية
• نوافذ بزجاج عازل ثلاثي
• بناء موفّر للطاقة مع نظام حراري شمسي لتسخين المياه
• موقع هادئ ومحمي في مبنى خلفي رغم الموقع المركزي في هامبورغ
• هندسة معمارية عصرية وخالدة بطابع سكني شبيه باللوفت
• مخطط على مستوى واحد وقليل العوائق – مثالي لكل مرحلة من مراحل الحياة
• إمكانيات استخدام مرنة، من بينها مثالية للعمل من المنزل أو كمرسم
• غرفتا تخزين عمليتان، إحداهما داخل الشقة مع وصلة للغسالة، والأخرى غرفة تخزين خارجية إضافية، مثالية مثلاً لعربة الأطفال أو لمساحة تخزين إضافية
• موقف سيارات خاص مباشرة أمام الشقة
• مساحات تراس واسعة مع الكثير من الخصوصية وأجواء الحديقة
• تم تجديدها وتجهيزها بالكامل بجودة عالية قبل نحو خمس سنوات
• مزيج جذاب من السكن الحضري والهدوء وتجربة سكنية استثنائية

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه في هامبورغ-إيلبيك، في حي فاندسبيك المحبوب. وبفضل موقعها المحمي في مبنى خلفي، ستستمتعون هنا بهدوء وخصوصية استثنائيين – في قلب المدينة ومع ذلك بعيداً عن صخب شارع فاندسبيكر شوسي.

تجمع المنطقة بين الحياة الحضرية والملاءمة العالية للحياة اليومية: تتوفر العديد من فرص التسوق والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى الأطباء واستوديوهات اللياقة البدنية، على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ وبحيرة ألستر، وكذلك إلى حيي أولنهوغورست وفينتيرهوده المحبوبين، خلال بضع دقائق.

كما أن شبكة المواصلات ممتازة: تقع محطتا مترو الأنفاق فارتناو وريترشتراسه، بالإضافة إلى عدة خطوط للحافلات، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتتيح وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والمطار. ومن خلال محاور交通 الرئيسية القريبة يمكن أيضاً الوصول بشكل مثالي إلى جميع أحياء هامبورغ.

ويُعد الجمع بين البنية التحتية الحضرية والسكن الهادئ ذي القيمة العالية للاستجمام أمراً جذاباً بشكل خاص. كما توفر الحدائق والمساحات الخضراء والقنوات الممتدة بمحاذاة نهر فاندسه إمكانيات إضافية للترفيه والاستجمام مباشرة أمام المنزل.

موقع مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن المركزي في هامبورغ والهدوء والراحة وجودة الحياة العالية.