Terrasse
Wohn,- Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Garten und Parkplatz
Garten
Terrasse
Großes Vollbad
Großes Vollbad
Separates WC + Dusche
Grundriss inkl.Parkplatz/Anbau
Grundriss Wohnung
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.186,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario piso tipo loft en propiedad, completamente renovado hace cinco años con materiales de alta calidad, combina una vida moderna con una ubicación absolutamente tranquila en el edificio trasero y ofrece una sensación residencial que rara vez se encuentra en Hamburgo. Lejos del ruido de la calle, aquí se crea un concepto de vivienda casi similar al de una casa, con amplias zonas exteriores, plaza de aparcamiento propia justo delante de la puerta y una distribución sin desniveles, adaptada para personas mayores.
El elegante piso se encuentra en un conjunto residencial modernizado en Hamburgo-Eilbek y convence por su combinación especial de ubicación urbana, privacidad y extraordinaria sensación de amplitud. Con aprox. 134,46 m² de superficie habitable, espacios inundados de luz y un carácter loft individual, esta propiedad se distingue claramente de los pisos estándar clásicos.
La amplia zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el corazón del piso. Los materiales de alta calidad, los baños modernos y la distribución diáfana crean un ambiente residencial moderno y a la vez acogedor. Además del dormitorio y de otras estancias de uso flexible, destaca especialmente la habitación independiente, que ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal como despacho de alta calidad para trabajar desde casa, atelier o zona de trabajo tranquila.
Un aspecto destacado son las amplias terrazas, con agradable privacidad y ambiente de jardín, que amplían armoniosamente el espacio habitable y crean una sensación residencial extraordinaria.
La construcción energéticamente eficiente de la propiedad proporciona un confort residencial adicional. Una instalación de energía solar térmica instalada en el tejado contribuye a la preparación de agua caliente y ayuda a reducir notablemente los gastos corrientes de gas.
Esta propiedad es ideal para personas que buscan algo especial: una vivienda amplia y sin desniveles, con gran calidad residencial, mucha tranquilidad y, al mismo tiempo, excelentes conexiones con el centro de Hamburgo.
• Suelos de vinilo de diseño de alta calidad en las estancias y baños modernos alicatados
• Clima interior agradable gracias a la calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• Baños equipados con estilo y grifería de marcas de alta calidad
• Cocina empotrada moderna Nobilia con electrodomésticos Siemens
• Aire acondicionado en el dormitorio para mayor confort residencial
• Ventanas con triple acristalamiento aislante
• Construcción energéticamente eficiente con instalación de energía solar térmica para la preparación de agua caliente
• Ubicación tranquila y protegida en edificio trasero, pese a la ubicación céntrica en Hamburgo
• Arquitectura moderna y atemporal con carácter residencial tipo loft
• Distribución a nivel del suelo y con pocas barreras, ideal para cualquier etapa de la vida
• Posibilidades de uso flexibles, entre otras, ideal para teletrabajo o atelier
• Dos prácticos trasteros, uno de ellos dentro de la vivienda con conexión para lavadora y otro trastero exterior adicional, ideal, por ejemplo, para carritos de bebé o espacio de almacenamiento adicional
• Plaza de aparcamiento propia directamente delante de la vivienda
• Amplias terrazas con mucha privacidad y ambiente de jardín
• Rehabilitación integral de alta calidad hace aproximadamente cinco años
• Atractiva combinación de vida urbana, tranquilidad y una experiencia residencial excepcional
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La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente tranquila de Hamburgo-Eilbek, en el popular distrito de Wandsbek. Gracias a su ubicación protegida en un edificio trasero, aquí disfrutará de una tranquilidad y privacidad excepcionales, en plena ciudad y, sin embargo, alejado del bullicio de Wandsbeker Chaussee.
El entorno combina la vida urbana con una gran practicidad para el día a día: numerosas posibilidades de compra, cafeterías, restaurantes, médicos y gimnasios se encuentran en las inmediaciones. El centro de Hamburgo, el Alster y los populares barrios de Uhlenhorst y Winterhude son accesibles en pocos minutos.
La conexión de transporte también es excelente: las estaciones de metro Wartenau y Ritterstraße, así como varias líneas de autobús, se encuentran a poca distancia a pie y permiten una rápida conexión con el centro, la estación central y el aeropuerto. Además, a través de las principales vías de circulación cercanas, se puede llegar óptimamente a todos los distritos de Hamburgo.
Resulta especialmente atractiva la combinación de infraestructura urbana y una vida tranquila con un alto valor recreativo. Los parques, zonas verdes y canales a lo largo del Wandse ofrecen posibilidades adicionales de ocio y descanso justo delante de la puerta de casa.
Una ubicación para quienes desean combinar una vida céntrica en Hamburgo con tranquilidad, confort y una alta calidad de vida.
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