Klimat kamienicy: przestronne mieszkanie z oddzielnym biurem i własnym miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe, pięć lat temu kompleksowo i wysokiej jakości zmodernizowane mieszkanie loftowe na własność łączy nowoczesne mieszkanie z absolutnie spokojną lokalizacją w oficynie i oferuje atmosferę mieszkania, którą w Hamburgu spotyka się niezwykle rzadko. Z dala od ulicznego hałasu powstała tu niemal domowa koncepcja mieszkalna z przestronnymi powierzchniami zewnętrznymi, własnym miejscem parkingowym bezpośrednio przed drzwiami oraz parterowym, dostosowanym do potrzeb seniorów układem pomieszczeń.

Stylowe mieszkanie znajduje się w zmodernizowanym kompleksie mieszkalnym w hamburskiej dzielnicy Eilbek i zachwyca wyjątkowym połączeniem miejskiej lokalizacji, prywatności oraz niezwykłego poczucia przestrzeni. O powierzchni mieszkalnej ok. 134,46 m², jasnych pomieszczeniach i indywidualnym loftowym charakterze nieruchomość ta wyraźnie wyróżnia się na tle klasycznych mieszkań standardowych.

Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi serce mieszkania. Wysokiej jakości materiały, nowoczesne łazienki oraz otwarta aranżacja wnętrza tworzą nowoczesną, a zarazem ciepłą atmosferę. Oprócz sypialni i innych elastycznie wykorzystywanych pomieszczeń szczególnie oddzielny pokój oferuje różnorodne możliwości użytkowania – idealnie nadaje się na wysokiej klasy biuro domowe, atelier lub spokojne miejsce do pracy.

Szczególną atrakcją są przestronne tarasy zapewniające przyjemną prywatność i atmosferę ogrodu, które harmonijnie powiększają przestrzeń mieszkalną i tworzą wyjątkowy komfort życia.

Dodatkowy komfort zapewnia energooszczędna konstrukcja nieruchomości. Zainstalowana na dachu instalacja solarna wspomaga przygotowanie ciepłej wody i przyczynia się do wyraźnego obniżenia bieżących kosztów gazu.

Nieruchomość ta idealnie nadaje się dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego: przestronnego, parterowego mieszkania o wysokiej jakości życia, dużej ciszy, a jednocześnie doskonałego połączenia z centrum Hamburga.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Wysokiej jakości designerskie podłogi winylowe w pomieszczeniach mieszkalnych oraz nowocześnie wykończone płytkami łazienki
• Przyjemny klimat wnętrz dzięki ogrzewaniu podłogowemu we wszystkich pomieszczeniach
• Stylowo wyposażone łazienki z wysokiej jakości armaturą renomowanych marek
• Nowoczesna kuchnia w zabudowie Nobilia z urządzeniami elektrycznymi Siemens
• Klimatyzacja w sypialni zapewniająca dodatkowy komfort mieszkania
• Okna z potrójnymi szybami izolacyjnymi
• Energooszczędna konstrukcja z instalacją solarną do przygotowywania ciepłej wody użytkowej
• Spokojne i chronione położenie w oficynie, mimo centralnej lokalizacji w Hamburgu
• Nowoczesna, ponadczasowa architektura z loftowym charakterem wnętrz
• Jednopoziomowy i w dużej mierze pozbawiony barier układ – idealny na każdym etapie życia
• Elastyczne możliwości użytkowania, między innymi idealne do pracy zdalnej lub urządzenia pracowni
• Dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze, z których jedno znajduje się w mieszkaniu i ma przyłącze do pralki, a drugie jest zewnętrzne – idealne np. na wózek dziecięcy lub dodatkową powierzchnię magazynową
• Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed mieszkaniem
• Przestronne tarasy zapewniające dużo prywatności i atmosferę ogrodu
• Wysokiej jakości kapitalny remont przeprowadzony około pięciu lat temu
• Atrakcyjne połączenie miejskiego stylu życia, spokoju i wyjątkowego komfortu mieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej, a jednocześnie przyjemnie spokojnej lokalizacji Hamburga-Eilbek, w popularnej dzielnicy Wandsbek. Dzięki położeniu w chronionej oficynie można cieszyć się wyjątkowym spokojem i prywatnością – w samym centrum miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku Wandsbeker Chaussee.

Okolica łączy miejskie życie z wysoką funkcjonalnością na co dzień: liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, a także gabinety lekarskie i kluby fitness znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum Hamburga, Alster oraz popularne dzielnice Uhlenhorst i Winterhude są dostępne w kilka minut.

Również komunikacja jest doskonała: stacje metra Wartenau i Ritterstraße oraz kilka linii autobusowych znajdują się w odległości spaceru i zapewniają szybkie połączenie z centrum, dworcem głównym oraz lotniskiem. Dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym wszystkie dzielnice Hamburga są ponadto optymalnie dostępne.

Szczególnie atrakcyjne jest połączenie miejskiej infrastruktury ze spokojnym mieszkaniem i wysokimi walorami rekreacyjnymi. Parki, tereny zielone i kanały wzdłuż rzeki Wandse oferują dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku bezpośrednio przed domem.

To lokalizacja dla wszystkich, którzy chcą połączyć centralne życie w Hamburgu ze spokojem, komfortem i wysoką jakością życia.