Атмосфера міського будинку: простора квартира з окремим офісом і власним паркомісцем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця виняткова лофт-квартира у власності, п’ять років тому повністю та високоякісно реконструйована, поєднує сучасне житло з абсолютно тихим розташуванням у задній частині будинку й пропонує відчуття проживання, яке в Гамбурзі трапляється рідко. Подалі від вуличного шуму тут створено майже схожу на приватний будинок концепцію житла з просторими відкритими майданчиками, власним паркомісцем безпосередньо перед дверима та безбар’єрним, адаптованим для людей похилого віку плануванням.

Стильна квартира розташована в модернізованому житловому ансамблі в Гамбург-Ейльбеку та вирізняється особливим поєднанням міського розташування, приватності й виняткового відчуття простору. З житловою площею близько 134,46 м², залитими світлом приміщеннями та індивідуальним лофт-характером цей об’єкт нерухомості помітно відрізняється від класичних стандартних квартир.

Простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею є центральною частиною квартири. Високоякісні матеріали, сучасні ванні кімнати та відкрите планування створюють сучасну й водночас теплу атмосферу житла. Окрім спальні та інших приміщень, які можна використовувати гнучко, особливо окрема кімната пропонує різноманітні можливості використання — ідеально як якісний домашній офіс, ательє або тихий робочий простір.

Особливою родзинкою є просторі тераси з приємною приватністю та атмосферою саду, які гармонійно розширюють житловий простір і створюють виняткове відчуття проживання.

Додатковий комфорт проживання забезпечує енергоефективна конструкція об’єкта. Встановлена на даху сонячна теплова установка підтримує підготовку гарячої води та сприяє відчутному зниженню поточних витрат на газ.

Цей об’єкт нерухомості ідеально підходить для людей, які шукають щось особливе: просторого безбар’єрного житла з високою якістю проживання, тишею та водночас чудовим сполученням із центром Гамбурга.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• Високоякісні дизайнерські вінілові підлоги у житлових приміщеннях, а також сучасно облицьовані плиткою ванні кімнати
• Приємний мікроклімат завдяки підігріву підлоги в усіх приміщеннях
• Стильно облаштовані ванні кімнати з високоякісною сантехнікою від відомих брендів
• Сучасна вбудована кухня Nobilia з електроприладами Siemens
• Кондиціонер у спальні для додаткового комфорту проживання
• Вікна з потрійним ізоляційним склінням
• Енергоефективне будівництво із системою геліотермального нагріву для підготовки гарячої води
• Тихе та захищене розташування в задній частині будинку, попри центральне розташування в Гамбурзі
• Сучасна, позачасова архітектура з характером житла у стилі лофт
• Планування без сходинок і з мінімальними бар’єрами — ідеальне для будь-якого етапу життя
• Гнучкі можливості використання, зокрема ідеально для домашнього офісу або ательє
• Два практичні приміщення для зберігання, одне з них у квартирі з підключенням для пральної машини, а також ще одне зовнішнє приміщення для зберігання, ідеальне, наприклад, для дитячого візка або додаткового місця для зберігання
• Власне паркомісце безпосередньо перед квартирою
• Просторі тераси з великою приватністю та атмосферою саду
• Високоякісна капітальна реконструкція близько п’яти років тому
• Привабливе поєднання міського життя, спокою та виняткового відчуття комфорту

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в центральному й водночас приємно тихому районі Гамбург-Ейльбек, у популярному районі Вандсбек. Завдяки захищеному розташуванню в задній частині будинку тут ви насолоджуєтеся винятковим спокоєм і приватністю — у самому центрі міста, але далеко від метушні Вандсбекер-Шоссе.

Околиці поєднують міське життя з високою практичністю у повсякденні: численні магазини, кафе, ресторани, лікарі та фітнес-студії розташовані в безпосередній близькості. До центру Гамбурга, Альстера, а також популярних районів Уленгорст і Вінтерхуде можна дістатися за кілька хвилин.

Транспортне сполучення також чудове: станції метро Wartenau і Ritterstraße, а також кілька автобусних маршрутів розташовані в пішій доступності та забезпечують швидке сполучення з центром міста, головним залізничним вокзалом і аеропортом. Через розташовані неподалік основні транспортні магістралі можна оптимально дістатися до всіх районів Гамбурга.

Особливо привабливим є поєднання міської інфраструктури зі спокійним проживанням і високою рекреаційною цінністю. Парки, зелені зони та канали вздовж річки Вандзе пропонують додаткові можливості для відпочинку безпосередньо біля будинку.

Це місце для всіх, хто хоче поєднати життя в центральній частині Гамбурга зі спокоєм, комфортом і високою якістю життя.