| مساحة الأرض | 4 m² |
|---|
| سعر البيع | 990.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073035
معروض للبيع قطعة أرض تجارية تبلغ مساحتها نحو 3.740 م²، وتقع في موقع يسهل الوصول إليه ضمن المنطقة الصناعية شوارزنبرك. تضم الأرض مستودعات، وهي مستخدمة بالكامل حاليًا لأغراض تجارية.
العقار مؤجر حاليًا، ويحقق إيرادات سنوية صافية من الإيجار البارد تبلغ نحو 90.000 €. وبذلك يوفر العقار دخلًا مستمرًا وأساسًا جذابًا للمستثمرين.
ينص عقد الإيجار القائم على مهلة إشعار بالإلغاء مدتها ثلاثة أشهر. ونظرًا إلى الأهمية الكبيرة للموقع بالنسبة إلى المستأجر الحالي، يُتوقع استمرار علاقة الإيجار على المدى الطويل. وفي الوقت نفسه، توجد من حيث المبدأ إمكانية مواصلة علاقة الإيجار أو تمديدها. وهكذا يتيح العقار آفاقًا جذابة لتحقيق الدخل، إلى جانب المرونة للمشترين الذين يعتزمون استخدامه أو تطويره بأنفسهم.
تخضع الأرض لمخطط تنظيم عمراني يصنفها منطقة صناعية. وبمعامل مساحة أرضية (GRZ) يبلغ 0,8 ومعامل مساحة طابقية (GFZ) يبلغ 1,8، توفر المساحة أيضًا إمكانات بنائية جذابة وإمكانيات متنوعة للاستخدام التجاري.
وبذلك تناسب الأرض المستثمرين الراغبين في الاستفادة من إيرادات الإيجار الحالية، كما تناسب المستخدمين الراغبين في استخدامها بأنفسهم أو مطوري المشاريع الذين يرغبون في تطوير الموقع مستقبلًا وفقًا لمتطلباتهم الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
