| Obszar wykresu | 4 m² |
|---|
| Cena zakupu | 990.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073035
Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni ok. 3.740 m², położona w strefie przemysłowej Schwarzenbruck, w miejscu dogodnym pod względem komunikacyjnym. Na działce znajdują się hale magazynowe, a obecnie jest ona w całości wykorzystywana do celów komercyjnych.
Nieruchomość jest obecnie wynajęta i przynosi roczne przychody z czynszu netto, bez opłat eksploatacyjnych, w wysokości ok. 90.000 €. Tym samym obiekt zapewnia bieżące dochody i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów kapitałowych.
Obecna umowa najmu przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia. Ze względu na duże znaczenie tej lokalizacji dla obecnego najemcy należy zakładać długoterminową kontynuację najmu. Jednocześnie istnieje zasadniczo możliwość kontynuowania lub przedłużenia umowy. Nieruchomość oferuje zatem zarówno atrakcyjną perspektywę dochodową, jak i elastyczność nabywcom planującym własne użytkowanie lub realizację projektu.
Dla działki obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, w którym została ona przeznaczona pod zabudowę przemysłową. Wskaźnik powierzchni zabudowy (GRZ) wynoszący 0,8 oraz wskaźnik intensywności zabudowy (GFZ) wynoszący 1,8 zapewniają dodatkowy atrakcyjny potencjał budowlany i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.
Działka jest odpowiednia zarówno dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą czerpać korzyści z istniejących przychodów z najmu, jak i dla użytkowników własnych lub deweloperów, którzy planują w przyszłości rozwijać tę lokalizację zgodnie z własnymi potrzebami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
