| Участок | 4 m² |
|---|
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1073035
Продаётся коммерческий участок площадью около 3.740 м², расположенный в удобном с точки зрения транспортной доступности месте в промышленной зоне Шварценбрука. На участке находятся складские помещения, в настоящее время он полностью используется в коммерческих целях.
В настоящее время объект сдан в аренду и приносит около 90.000 € годового чистого дохода от аренды без учёта коммунальных расходов. Таким образом, объект обеспечивает стабильный доход и представляет собой интересную основу для инвесторов.
Действующий договор аренды предусматривает срок уведомления о расторжении в три месяца. Учитывая высокую значимость местоположения для нынешнего арендатора, можно рассчитывать на долгосрочное продолжение арендных отношений. При этом в принципе существует возможность продолжить или продлить договор аренды. Таким образом, недвижимость обеспечивает привлекательную перспективу доходности и гибкость для покупателей, планирующих собственное использование или развитие объекта.
Для участка действует план застройки с отнесением территории к промышленной зоне. При коэффициенте использования территории (GRZ) 0,8 и коэффициенте плотности застройки (GFZ) 1,8 участок обладает дополнительным привлекательным строительным потенциалом и широкими возможностями коммерческого использования.
Таким образом, участок подходит как для инвесторов, желающих получать доход от существующей аренды, так и для собственников-пользователей или девелоперов, которые планируют в перспективе развивать объект с учётом собственных требований.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
