| Zone de terrain | 4 m² |
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| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de bien : 1073035
À vendre, un terrain commercial d’environ 3.740 m², situé dans un emplacement bien desservi au sein de la zone industrielle de Schwarzenbruck. Le terrain est bâti de halls de stockage et est actuellement entièrement utilisé à des fins commerciales.
Le bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs nets annuels hors charges d’environ 90.000 €. Il offre ainsi des revenus réguliers et constitue une base intéressante pour les investisseurs.
Le contrat de location en vigueur prévoit un préavis de résiliation de trois mois. Compte tenu de l’importance stratégique du site pour le locataire actuel, il est probable que la relation locative se poursuive à long terme. Il est également possible, en principe, de maintenir ou de prolonger le bail. Le bien offre ainsi à la fois une perspective de rendement attractive et une certaine flexibilité aux acquéreurs souhaitant l’utiliser ou le développer pour leur propre compte.
Le terrain est couvert par un plan d’urbanisme qui le classe en zone industrielle. Avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,8 et un coefficient de surface de plancher (GFZ) de 1,8, la parcelle présente également un potentiel de construction intéressant et offre diverses possibilités d’utilisation commerciale.
Le terrain convient donc aussi bien aux investisseurs souhaitant profiter des revenus locatifs existants qu’aux utilisateurs finaux ou aux promoteurs qui souhaitent développer le site à terme en fonction de leurs propres besoins.
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