| Superficie di trama | 4 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073035
In vendita un terreno commerciale di circa 3.740 m², situato in posizione ben collegata nella zona industriale di Schwarzenbruck. Il terreno è edificato con capannoni di stoccaggio ed è attualmente interamente utilizzato a fini commerciali.
Attualmente l’immobile è locato e genera entrate annue nette da locazione, al netto delle spese, pari a circa 90.000 €. L’immobile offre quindi rendimenti correnti e rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori.
Il contratto di locazione in essere prevede un preavviso di disdetta di tre mesi. Data la grande rilevanza strategica della sede per l’attuale utilizzatore, si presume che il rapporto di locazione proseguirà a lungo termine. Allo stesso tempo, sussiste in linea di principio la possibilità di proseguire o prorogare il rapporto di locazione. L’immobile offre quindi sia un’interessante prospettiva di rendimento sia flessibilità agli acquirenti che intendano utilizzarlo o svilupparlo autonomamente.
Per il terreno è previsto un piano urbanistico che lo classifica come zona industriale. Con un indice di copertura (GRZ) di 0,8 e un indice di edificabilità (GFZ) di 1,8, l’area offre inoltre un interessante potenziale edificatorio e molteplici possibilità di utilizzo commerciale.
Il terreno è quindi adatto sia agli investitori che desiderano beneficiare dei canoni di locazione esistenti, sia a chi intende utilizzarlo direttamente o agli sviluppatori di progetti che desiderano sviluppare ulteriormente l’area in prospettiva, secondo le proprie esigenze.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
