| земельна площа | 4 m² |
|---|
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1073035
Продається комерційна земельна ділянка площею близько 3.740 м² у зручному з транспортної точки зору місці в промисловій зоні Шварценбрука. На ділянці розташовані складські приміщення, які наразі повністю використовуються в комерційних цілях.
Наразі об’єкт орендований і приносить щорічний чистий дохід від орендної плати без урахування комунальних платежів у розмірі близько 90.000 €. Таким чином, об’єкт забезпечує поточний дохід і є цікавою інвестиційною основою для інвесторів.
Чинний договір оренди передбачає строк попередження про розірвання три місяці. З огляду на високу важливість місця розташування для нинішнього орендаря, можна очікувати довгострокового продовження орендних відносин. Водночас загалом існує можливість зберегти або продовжити оренду. Таким чином, нерухомість пропонує як привабливу перспективу доходу, так і гнучкість для покупців, які мають намір використовувати або розвивати об’єкт самостійно.
Для ділянки затверджено план забудови, який передбачає її використання як промислової зони. Коефіцієнт забудови (GRZ) становить 0,8, а коефіцієнт площі поверхів (GFZ) — 1,8, що забезпечує додатковий привабливий потенціал забудови та різноманітні можливості комерційного використання.
Отже, ділянка підходить як інвесторам, які бажають отримувати дохід від наявної оренди, так і власникам-користувачам або девелоперам, які планують у перспективі розвивати об’єкт відповідно до власних потреб.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
