| Zona de terreno | 4 m² |
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| Precio de compra | 990.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073035
Se vende una parcela comercial de aprox. 3.740 m², situada en una ubicación bien comunicada en la zona industrial de Schwarzenbruck. La parcela está construida con naves de almacenamiento y actualmente se destina íntegramente a uso comercial.
Actualmente, el inmueble está arrendado y genera unos ingresos anuales netos por alquiler, sin gastos adicionales, de aprox. 90.000 €. Por tanto, ofrece ingresos recurrentes y una base interesante para inversores.
El contrato de arrendamiento vigente establece un plazo de preaviso de tres meses. Dada la gran importancia de la ubicación para el arrendatario actual, cabe esperar que la relación arrendaticia se mantenga a largo plazo. Al mismo tiempo, existe en principio la posibilidad de mantener o prorrogar el arrendamiento. De este modo, el inmueble ofrece tanto una atractiva perspectiva de rentabilidad como flexibilidad para compradores con planes de uso propio o desarrollo.
La parcela cuenta con un plan urbanístico que la clasifica como zona industrial. Con un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de 0,8 y un coeficiente de edificabilidad (GFZ) de 1,8, el terreno ofrece además un atractivo potencial edificatorio y diversas posibilidades de uso comercial.
Por tanto, la parcela es adecuada tanto para inversores que deseen beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes como para usuarios finales o promotores inmobiliarios que quieran desarrollar el emplazamiento en el futuro de acuerdo con sus propios requisitos.
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