Vorderansicht
Wohnen - Bild 1
Wohnen - Bild 2
Wohnen - Arbeitsecke
Schlafen - Bild 1
Schlafen - Bild 2
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Flur
WC
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Ausblick
Balkon
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| صافي الإيجار | 854 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 110 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1064 € |
| التأمين | 2562€ |
| سعر المتر المربع | 14.58 €/m² |
شقة مشرقة من غرفتين ونصف في الطابق العلوي بمساحة سكنية تقارب 73 م² وشرفة مشمسة. يقع المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به، والذي يضم 7 وحدات، في طريق مسدود هادئ في هيلدن. خضعت الشقة لتحديث وتجديد جزئي حديث، وهي متاحة للسكن فورًا.
تضم الشقة غرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المشمسة، وغرفة نوم، وغرفة نصفية متصلة بغرفة المعيشة، وتناسب مثلًا كركن للعمل أو كمنطقة لتناول الطعام. كما تتوفر مطبخ واسع مع مطبخ مجهز وأجهزة، وحمام مع دش، ومرحاض منفصل.
قبل إعادة تأجيرها، جرى تجديد الشقة وتحديثها بشكل شامل:
- طلاء الجدران والأسقف من جديد
- بلاط جديد بمظهر الباركيه في غرفة المعيشة وغرفة النوم
- أبواب داخلية جديدة
- باب مدخل جديد للشقة
- مقابس كهربائية ومفاتيح إضاءة جديدة
بُني المنزل بناءً متينًا عام 1973، وتتم صيانته باستمرار. وفي عام 2026، جرى مثلًا تجديد التدفئة المركزية والتوزيع الكهربائي الرئيسي.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يوجد في الطابق السفلي غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، وإمكانية لإيقاف الدراجات. ويمكن استئجار موقف سيارات أمام المنزل مقابل 35 € شهريًا.
تُعد الشقة مثالية للأسر التي يصل عدد أفرادها إلى شخصين.
غرفتان ونصف، حوالي 73 م²، الطابق العلوي (الطابق الثاني)
شرفة مشمسة بجوار غرفة المعيشة
مطبخ مجهز مع أجهزة كهربائية
حمام بدش مع كابينة دش، ومرحاض منفصل
الأرضيات: مبلطة بالكامل، مع بلاط جديد بمظهر الباركيه في غرفة المعيشة وغرفة النوم
مطلي حديثًا، أبواب داخلية جديدة، مقابس كهربائية ومفاتيح إضاءة جديدة
نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
وسائل حماية من الشمس خارجية
تدفئة مركزية بالغاز، جرى تجديدها عام 2026
الإنترنت متاح عبر DSL أو الكابل (يتعين على المستأجر الاشتراك فيه بنفسه)
غرفة قبو خاصة، غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، وإمكانية لإيقاف الدراجات
موقف سيارات اختياري مقابل 35 €/شهريًا
الشقة متاحة للسكن فورًا. يُرجى إرسال نبذة قصيرة مع استفساركم تتضمن أسماء من سينتقلون للسكن، والمهنة، وموعد الانتقال المرغوب. نرجو تقديم استمارة الإفصاح الذاتي قبل المعاينة. وقبل إبرام العقد، يجب تقديم إثباتات الدخل وإثبات الجدارة الائتمانية واستمارة الإفصاح الذاتي. يُرجى ملاحظة أن عقد الإيجار سيكون مرتبطًا بمؤشر الأسعار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شارع فيرنر-إيغك شارع هادئ مخصص لسكانه، ويقع المنزل في شارع مسدود لا يمر عبره أي مرور عابر. ومع ذلك، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة هيلدن، بما يضمه من متاجر ومقاهٍ وسوق أسبوعي، في غضون دقائق قليلة. كما يسهل الوصول سريعًا إلى وسط مدينة دوسلدورف بالحافلة أو عبر الطريق السريع.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركت. وتتوفر في المنطقة روضات أطفال ومدارس ابتدائية وثانوية بوفرة. تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد أمتار قليلة فقط، وتوفر محطة قطارات الضواحي في هيلدن رحلات مباشرة إلى دوسلدورف وكولونيا.
الموقع ممتاز للتنقل اليومي إلى العمل: فمن خلال الطرق السريعة A 3 وA 46 وA 59 يمكنكم الوصول سريعًا إلى دوسلدورف وكولونيا ومنطقة بيرغيشس لاند أو منطقة الرور. كما يسهل الوصول إلى مطار دوسلدورف.
للاستجمام، تقع محميتا أوهليغسر هايده وشون هولتس الطبيعيتان على مقربة مباشرة، وتدعوان إلى التنزه وركوب الدراجات. وعلى حدود المدينة مع دوسلدورف تقع بحيرة إلبزيه وبحيرة أونترباخر زي، حيث تتوفر إمكانات السباحة والإبحار والركض.
