Vorderansicht
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Wohnen - Arbeitsecke
Schlafen - Bild 1
Schlafen - Bild 2
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Flur
WC
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Ausblick
Balkon
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 854 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 110 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1064 € |
| Deposito | 2562€ |
| Prezzo per m2 | 14,58 €/m² |
Luminoso appartamento mansardato di 2,5 locali con circa 73 m² di superficie abitabile e balcone soleggiato. L’edificio ben tenuto con 7 unità abitative si trova in una tranquilla strada senza uscita a Hilden. L’appartamento è stato parzialmente ammodernato e ristrutturato di recente ed è immediatamente disponibile.
L’appartamento comprende un soggiorno con accesso al balcone soleggiato, una camera da letto e una mezza stanza adiacente al soggiorno, adatta ad esempio come nicchia per lo studio o zona pranzo. Vi sono inoltre una cucina spaziosa con cucina componibile ed elettrodomestici, un bagno con doccia e un WC separato.
Prima della nuova locazione, l’appartamento è stato ampiamente rinnovato:
- pareti e soffitti ridipinti
- nuove piastrelle effetto parquet in soggiorno e camera da letto
- nuove porte interne
- nuova porta d’ingresso dell’appartamento
- nuove prese elettriche e interruttori della luce
L’edificio è stato costruito in muratura nel 1973 e viene sottoposto regolarmente a manutenzione. Nel 2026 sono stati rinnovati, ad esempio, il riscaldamento centralizzato e il quadro elettrico principale.
All’appartamento appartiene una cantina privata. Nel piano interrato sono inoltre presenti una lavanderia comune con spazio per asciugare la biancheria e un’area per depositare le biciclette. È possibile affittare un posto auto davanti all’edificio al costo di 35 € al mese.
L’appartamento è ideale per nuclei familiari composti da un massimo di 2 persone.
2,5 locali, circa 73 m², piano mansardato (2° piano)
Balcone soleggiato adiacente al soggiorno
Cucina componibile con elettrodomestici
Bagno con doccia e cabina doccia, WC separato
Pavimenti: interamente piastrellati, in soggiorno e camera da letto nuove piastrelle effetto parquet
Ritinteggiato di recente, nuove porte interne, nuove prese elettriche e interruttori della luce
Finestre in PVC con vetrocamera isolante
Schermatura solare esterna
Riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2026
Internet disponibile tramite DSL o cavo (da attivare autonomamente dall’inquilino)
Cantina privata, lavanderia comune con spazio per asciugare la biancheria, area per depositare le biciclette
Posto auto opzionale a 35 €/mese
L’appartamento è disponibile da subito. Vi preghiamo di inviare insieme alla vostra richiesta una breve presentazione: chi vi si trasferirà, professione e data di trasloco desiderata. Prima della visita chiediamo di compilare un’autocertificazione. Prima della stipula del contratto dovranno essere presentati documenti attestanti il reddito, una prova di solvibilità e un’autocertificazione. Si prega di notare che il canone di locazione sarà indicizzato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Werner-Egk-Straße è una strada tranquilla riservata ai residenti e la casa si trova in una strada senza uscita, priva di traffico di transito. Tuttavia, il centro di Hilden, con i suoi negozi, caffè e il mercato settimanale, è raggiungibile in pochi minuti. Anche il centro di Düsseldorf è facilmente raggiungibile in autobus o tramite l’autostrada.
Un supermercato è raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze sono presenti diversi asili, scuole primarie e secondarie. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi metri e la stazione della S-Bahn di Hilden offre collegamenti diretti con Düsseldorf e Colonia.
La posizione è molto comoda per i pendolari: tramite le autostrade A 3, A 46 e A 59 si raggiungono rapidamente Düsseldorf, Colonia, il Bergisches Land o la Ruhr. Anche l’aeroporto di Düsseldorf è facilmente raggiungibile.
Per il tempo libero, le aree naturali protette di Ohligser Heide e Schönholz si trovano nelle immediate vicinanze e invitano a fare passeggiate e gite in bicicletta. Al confine con Düsseldorf si trovano l’Elbsee e l’Unterbacher See, dove è possibile fare il bagno, navigare a vela e fare jogging.
