Vorderansicht
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Wohnen - Arbeitsecke
Schlafen - Bild 1
Schlafen - Bild 2
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Küche - Flur
WC
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Ausblick
Balkon
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 854 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 110 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1064 € |
| Depósito | 2562€ |
| Precio por m2 | 14,58 €/m² |
Luminoso ático de 2,5 habitaciones con aprox. 73 m² de superficie habitable y balcón soleado. El cuidado edificio residencial de 7 viviendas se encuentra en una calle sin salida tranquila en Hilden. La vivienda ha sido parcialmente modernizada y renovada recientemente y está disponible para ocupar de inmediato.
La vivienda cuenta con un salón con acceso al balcón soleado, un dormitorio y una media habitación contigua al salón, que puede utilizarse, por ejemplo, como rincón de trabajo o comedor. Además, dispone de una amplia cocina con cocina equipada y electrodomésticos, un cuarto de baño con ducha y un aseo separado.
Antes del nuevo alquiler, la vivienda fue renovada exhaustivamente:
- paredes y techos recién pintados
- nuevos azulejos con aspecto de parquet en el salón y el dormitorio
- nuevas puertas interiores
- nueva puerta de entrada de la vivienda
- nuevos enchufes e interruptores de luz
La casa fue construida sólidamente en 1973 y se mantiene continuamente. En 2026, por ejemplo, se renovaron la calefacción central y el cuadro eléctrico principal.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. En la planta sótano también hay un lavadero y secadero comunitario, así como un espacio para aparcar bicicletas. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento delante de la casa por 35 € al mes.
La vivienda es ideal para hogares de hasta 2 personas.
2,5 habitaciones, aprox. 73 m², ático (2.º piso)
Balcón soleado junto al salón
Cocina equipada con electrodomésticos
Baño con ducha y cabina de ducha, aseo separado
Suelos: completamente alicatados, nuevos azulejos con aspecto de parquet en el salón y el dormitorio
Recién pintada, nuevas puertas interiores, nuevos enchufes e interruptores de luz
Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
Protección solar exterior
Calefacción central de gas, renovada en 2026
Internet disponible mediante DSL o cable (el inquilino debe contratarlo por su cuenta)
Trastero propio, lavadero y secadero comunitario, espacio para guardar bicicletas
Plaza de aparcamiento opcional por 35 €/mes
La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato. Al enviar su consulta, incluya una breve presentación: quién se mudará, profesión y fecha de entrada deseada. Antes de la visita, le rogamos que cumplimente una declaración de solvencia. Antes de formalizar el contrato, deberá presentar justificantes de ingresos, un informe de solvencia y una declaración de solvencia. Tenga en cuenta que el contrato de alquiler estará indexado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Werner-Egk-Straße es una calle tranquila de acceso local, y la casa está situada en un fondo de saco sin tráfico de paso. Aun así, podrá llegar en pocos minutos al centro de Hilden, con sus tiendas, cafeterías y el mercado semanal. También se puede llegar rápidamente al centro de Düsseldorf en autobús o por la autopista.
Hay un supermercado a poca distancia a pie. En los alrededores hay suficientes guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria. La parada de autobús más cercana está a solo unos metros, y la estación de S-Bahn de Hilden ofrece conexiones directas con Düsseldorf y Colonia.
La ubicación es muy conveniente para quienes se desplazan al trabajo: por las autopistas A 3, A 46 y A 59 llegará rápidamente a Düsseldorf, Colonia, la región de Bergisches Land o la cuenca del Ruhr. También se puede llegar fácilmente al aeropuerto de Düsseldorf.
Para disfrutar del tiempo libre, las reservas naturales de Ohligser Heide y Schönholz están muy cerca e invitan a pasear y hacer excursiones en bicicleta. En el límite municipal con Düsseldorf se encuentran el lago Elbsee y el lago Unterbacher See, donde se puede nadar, navegar y correr.
